prodej domu 113 m² s pozemkem 402 m²
Bílovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej domu Bílovice u Uherského Hradiště Dům je postaven ze smíšeného zdiva a nachází se v původním stavu, což novému majiteli nabízí možnost přizpůsobit si nemovitost podle vlastních představ. Dispozice domu umožňuje rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky o velikosti 2+1, což představuje zajímavou příležitost jak pro vícegenerační bydlení, tak pro investiční záměr. Součástí nemovitosti je uzavřený dvůr a průjezd, ze kterých je zajištěn přístup na půdu. Na druhé straně pozemku se nachází garáž pro osobní automobil s vjezdem z boční ulice. Garáž je průchozí a propojená se dvorem, což zvyšuje komfort využití celé nemovitosti. Dům je napojen na inženýrské sítě - elektřina, voda, plyn. Je zpracován pasport budovy. Napojení odpadů je potřeba napojit do hlavní kanalizace. Dům disponuje studnou, 2 kotle na topení, půda je po celém domě, sklep pouze malý. Na dvorku jsou i vedlejší prostory pro dřevo, dílnu a jiné užití. Obec Bílovice u Uherského Hradiště nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost a příjemné zázemí pro rodinný život. K dispozici je mateřská i základní škola, zdravotní středisko, lékárna, obecní úřad, pobočka České pošty i prodejny potravin a smíšeného zboží. V obci žije přibližně 1 900 obyvatel. Výhodou je také výborná dopravní dostupnost. Bílovice se nacházejí pouhých 8 km od Uherského Hradiště a 19 km od Zlína. Pravidelné autobusové spojení zajišťuje pohodlnou dopravu do okolních měst. Tato nemovitost je ideální volbou pro zájemce hledající dům s potenciálem rekonstrukce v obci s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností do města.
Parametry
- Cena
- 1.91 mil. Kč (16894 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 113 m²
- Pozemek
- 402 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- KAPITOL, a.s.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: centrum
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Poloha domu: řadový
Počet místností: 5
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: špatný stav
Voda: veřejný
Vybavení domu: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1209
Odhad reálné ceny
3.74 mil. Kč
rozpětí 2.85 mil. – 4.17 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 49 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
4.19 mil. · váha 60 %
Model z dat
2.86 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu
3.00 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
5.27 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 045 Kč/m² → 4.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.86 mil. Kč (rozpětí 2.07 mil. Kč – 3.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (24% váhy): postavit to znovu by stálo 3.66 mil. Kč (407 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.20 mil. Pozemek 402 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.96 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.00 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.91 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Bílovice, st. č. 2)
- Nádraží
- 6152 m (Popovice u Uherského Hradiště)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |