Prodej bytu 4+1 82 m²

Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi prostorného bytu o dispozici 4+1 a podlahové ploše 82 m², situovaného ve 3. nadzemním podlaží zatepleného bytového domu v žádané lokalitě ulice Alšova v Sokolově, část Michal.

Tento byt prošel rekonstrukcí, která mu dodala moderní a funkční charakter, přičemž je již nějakou dobu užíván – nabízí tak ideální kombinaci vyladěného prostoru bez nutnosti dalších zásadních investic. Srdcem bytu je kuchyň vyrobená na míru, která potěší každého, kdo ocení kvalitu a praktické řešení.

Velkou přidanou hodnotou je zvětšený prostor koupelny, který vznikl spojením s WC – získáte tak komfortní a vzdušné zázemí pro každodenní život. Dispoziční řešení bytu je velmi promyšlené – jednotlivé pokoje nejsou průchozí, což zajišťuje maximální soukromí pro všechny členy domácnosti.

Třešničkou na dortu je lodžie, která nabízí příjemný prostor pro odpočinek, ranní kávu či večerní relax.

Byt se nachází v klidné části sídliště Michal s výbornou občanskou vybaveností – v docházkové vzdálenosti naleznete školu, školku i obchodní centrum. Samotný dům je udržovaný a disponuje novým výtahem.

Pokud hledáte ideální rodinné bydlení s dostatkem prostoru, soukromí a skvělou lokalitou, právě jste ho našli.

Parametry

Cena: 3.75 mil. Kč (45732 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 9
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-sedlacek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 95.6 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 188 m MHD 97 m školka 203 m lékař 169 m pošta 1692 m restaurace 188 m škola 150 m obchod 227 m vlak 1831 m

Odhad reálné ceny

3.63 mil. Kč

rozpětí 3.24 mil. – 4.07 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.55 mil. · váha 66 %

Model z dat 3.55 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 7.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 283 Kč/m² → 3.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.55 mil. Kč (rozpětí 2.93 mil. Kč – 4.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 20425 m (Lázně Kynžvart)
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno