prodej domu 99 m² s pozemkem 671 m²
Lechotice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej, rodinný dům, 671 m², Lechotice Rodinný dům v klidné lokalitě Lechotic nabízí pohodlné a prostorné bydlení pro rodinu. Se zastavěnou plochou 112 m² a pozemkem o rozloze 671 m² poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci a zábavu. Dům je v dobrém stavu a částečně zařízený, což usnadní přechod do nového bydlení. Dispozice domu je funkční a praktická. Klidné prostředí a krásná okolní příroda navíc zaručují klidný a harmonický život pro nové majitele. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají klidnou atmosféru ve svém novém domově. Neodkládejte a domluvte si prohlídku ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 3.60 mil. Kč (36364 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 99 m²
- Pozemek
- 671 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMACH UH s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 371 m 2
Plyn: zaveden
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 3
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-03568
Odhad reálné ceny
3.85 mil. Kč
rozpětí 3.02 mil. – 5.19 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 3 km)
4.75 mil. · váha 42 %
Model z dat
2.67 mil. · váha 20 %
Náklady na stavbu
3.35 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
4.62 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 932 Kč/m² → 4.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 1.93 mil. Kč – 3.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (35% váhy): postavit to znovu by stálo 3.21 mil. Kč (356 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.92 mil. Pozemek 671 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.60 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.35 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 4.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Lechotice)
- Nádraží
- 6060 m (Holešov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |