Prodej projektu na klíč 100 m², pozemek 880 m²
Nová Bystřice, Nová Bystřice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
3 domy - Nová Bystřice - Česká Kanada
EXKLUZIVNÍ DEVELOPERSKÝ PROJEKT - Česká Kanada
Tři výjimečné nemovitosti zasazené do srdce přírody, kde se moderní elegance snoubí s nadčasovým klidem.
Vize klidného bydlení
Česká Kanada - Nová Bystřice je exkluzivní developerský projekt tří pečlivě navržených nemovitostí, z nichž každá je promyšleně umístěna tak, aby maximalizovala soukromí a zároveň objímala úchvatnou přírodní krajinu. Tento komorní projekt nabízí vzácnou příležitost vlastnit kousek ráje v srdci jižních Čech.
Každý dům byl navržen s důrazem na udržitelnost a využívá solární panely, systémy pro zachytávání dešťové vody a místní materiály. Projekt zachovává charakter krajiny a zároveň poskytuje veškeré moderní vymoženosti.
Exkluzivní domy navržené pro soukromí a panoramatické výhledy.
Ekologické - udržitelná výstavba se solární energií a přírodními materiály.
Tři rodinné domy
Moderní bungalovy v klidné lokalitě Nová Bystřice v České Kanadě. Každý dům nabízí 4+kk s vlastní zahradou a možností bazénu.
Parcely
Každá parcela o rozloze 880 m² je velmi prostorná s přístupem na hlavní silnici. Pozemky budou během pár měsíců zasíťované – kanalizace, voda a elektřina. Všechna potřebná povolení a dokumentace jsou již vydány. Čeká se už jen na mírnější počasí.
Orientace na jih zajišťuje dostatek slunečního světla od rána až do večera.
Ceny jsou orientační - uvedené ceny zahrnují zasíťovaný pozemek, projekt, stavební povolení, základovou desku a samozřejmě dům v provedení "na klíč". Bazén, garáž a další příslušenství lze doobjednat dle individuálních požadavků. Kontaktujte nás pro podrobnou kalkulaci.
OKOLÍ A VYBAVENOST
Kde se dobře žije blízko přírodě
Česká Kanada nabízí výjimečnou kvalitu života. Od historického centra Nové Bystřice po okolní lesy a rybníky najdete nekonečné možnosti pro relaxaci i aktivní odpočinek.
V okolí:
- Mateřská škola 3 min autem / 10 min pěšky
- Základní škola 3 min autem / 10 min pěšky
- Pošta 3 min autem / 10 min pěšky
- Obchody & restaurace 3 min autem / 10 min pěšky
- Jindřichův Hradec 18 min autem
- Heidenreichstein (AT) 15 min autem
- Přírodní rezervace 10 min pěšky
- Golf Monachus (18 + 9 jamek) 5 min autem
- Golf Haugschlag (2×18 jamek) 15 min autem
- Lyžařský areál Hradiště 4 min autem
KONTAKTUJTE NÁS
Domluvte si prohlídku
Rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce projektu. Náš tým je k dispozici pro sjednání návštěvy a zodpovězení všech Vašich dotazů ohledně nemovitostí a celého projektu.
Parametry
- Cena
- 9.00 mil. Kč (89990 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Pozemek
- 880 m²
- Stav
- projekt
- Konstrukce
- dřevostavba
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
500 m
MHD
575 m
školka
4856 m
lékař
284 m
pošta
479 m
restaurace
540 m
škola
523 m
obchod
498 m
vlak
1154 m
Odhad reálné ceny
3.84 mil. Kč
rozpětí 3.05 mil. – 5.34 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 134 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
1.98 mil. · váha 10 %
Model z dat
4.63 mil. · váha 31 %
Náklady na stavbu
3.71 mil. · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
3.99 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (10% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 804 Kč/m² → 1.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 261% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.63 mil. Kč (rozpětí 3.35 mil. Kč – 6.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (55% váhy): postavit to znovu by stálo 3.01 mil. Kč (360 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.81 mil. Pozemek 880 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.10 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.71 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 3.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.00 mil. Kč je o 134% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 587 m (Nová Bystřice, hřbitov)
- Nádraží
- 1148 m (Nová Bystřice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |