Nemovitosti

Prodej projektu na klíč 100 m², pozemek 880 m²

Nová Bystřice, Nová Bystřice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

3 domy - Nová Bystřice - Česká Kanada EXKLUZIVNÍ DEVELOPERSKÝ PROJEKT - Česká Kanada Tři výjimečné nemovitosti zasazené do srdce přírody, kde se moderní elegance snoubí s nadčasovým klidem. Vize klidného bydlení Česká Kanada - Nová Bystřice je exkluzivní developerský projekt tří pečlivě navržených nemovitostí, z nichž každá je promyšleně umístěna tak, aby maximalizovala soukromí a zároveň objímala úchvatnou přírodní krajinu. Tento komorní projekt nabízí vzácnou příležitost vlastnit kousek ráje v srdci jižních Čech. Každý dům byl navržen s důrazem na udržitelnost a využívá solární panely, systémy pro zachytávání dešťové vody a místní materiály. Projekt zachovává charakter krajiny a zároveň poskytuje veškeré moderní vymoženosti. Exkluzivní domy navržené pro soukromí a panoramatické výhledy. Ekologické - udržitelná výstavba se solární energií a přírodními materiály. Tři rodinné domy Moderní bungalovy v klidné lokalitě Nová Bystřice v České Kanadě. Každý dům nabízí 4+kk s vlastní zahradou a možností bazénu. Parcely Každá parcela o rozloze 880 m² je velmi prostorná s přístupem na hlavní silnici. Pozemky budou během pár měsíců zasíťované – kanalizace, voda a elektřina. Všechna potřebná povolení a dokumentace jsou již vydány. Čeká se už jen na mírnější počasí. Orientace na jih zajišťuje dostatek slunečního světla od rána až do večera. Ceny jsou orientační - uvedené ceny zahrnují zasíťovaný pozemek, projekt, stavební povolení, základovou desku a samozřejmě dům v provedení "na klíč". Bazén, garáž a další příslušenství lze doobjednat dle individuálních požadavků. Kontaktujte nás pro podrobnou kalkulaci. OKOLÍ A VYBAVENOST Kde se dobře žije blízko přírodě Česká Kanada nabízí výjimečnou kvalitu života. Od historického centra Nové Bystřice po okolní lesy a rybníky najdete nekonečné možnosti pro relaxaci i aktivní odpočinek. V okolí: - Mateřská škola 3 min autem / 10 min pěšky - Základní škola 3 min autem / 10 min pěšky - Pošta 3 min autem / 10 min pěšky - Obchody & restaurace 3 min autem / 10 min pěšky - Jindřichův Hradec 18 min autem - Heidenreichstein (AT) 15 min autem - Přírodní rezervace 10 min pěšky - Golf Monachus (18 + 9 jamek) 5 min autem - Golf Haugschlag (2×18 jamek) 15 min autem - Lyžařský areál Hradiště 4 min autem KONTAKTUJTE NÁS Domluvte si prohlídku Rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce projektu. Náš tým je k dispozici pro sjednání návštěvy a zodpovězení všech Vašich dotazů ohledně nemovitostí a celého projektu.

Parametry

Cena
9.00 mil. Kč (89990 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Pozemek
880 m²
Stav
projekt
Konstrukce
dřevostavba
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 500 m MHD 575 m školka 4856 m lékař 284 m pošta 479 m restaurace 540 m škola 523 m obchod 498 m vlak 1154 m

Odhad reálné ceny

3.84 mil. Kč
rozpětí 3.05 mil. – 5.34 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 134 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.98 mil. · váha 10 %
Model z dat 4.63 mil. · váha 31 %
Náklady na stavbu 3.71 mil. · váha 55 %
Cenová hladina (cr) 3.99 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (10% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 804 Kč/m² → 1.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 261% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.63 mil. Kč (rozpětí 3.35 mil. Kč – 6.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (55% váhy): postavit to znovu by stálo 3.01 mil. Kč (360 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.81 mil. Pozemek 880 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.10 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.71 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 3.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 9.00 mil. Kč je o 134% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
587 m (Nová Bystřice, hřbitov)
Nádraží
1148 m (Nová Bystřice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno