Prodej rodinného domu 96 m², pozemek 1136 m²
Budíškovice, Budíškovice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
33 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
NA PRODEJ: rodinný dům / chalupa 3+1, 96 m2, JZ zahrada / Budíškovice
Hledáte klid, soukromí a prostor pro rodinu i přátele?
Nabízím samostatně stojící podsklepený dům o užitné ploše 96 m2 v obci Budíškovice. Skvělý k trvalému bydlení, na chalupu i jako investice.
Dům je v dobrém, udržovaném stavu s velkým potenciálem pro další úpravy.
Jak se tu bydlí:
- Dispozice: 3+1, podsklepeno
- Pozemek: 470 m², uzavřený dvůr s udírnou + zahrada s ovocným sadem orientovaná na jihozápad
- Vytápění: Krb s rozvodem tepla, příjemná atmosféra
- Zabezpečení: Alarm pohlídá, když nejste doma
Hlavní benefity:
1. Stodola s příběhem – prošla rekonstrukcí a vznikla nová společenská místnost ideální jako letní kino s projektorem, herna nebo posezení s přáteli
2. Rozestavěná garsonka – započata rekonstrukce části domu na samostatnou jednotku. Vhodné pro hosty, pronájem nebo vícegenerační bydlení.
3. Dvůr a zahrada – jihozápadní orientace = slunce celý den, soukromí a klid.
Lokalita Budíškovice:
Klidná obec se základní občanskou vybaveností - obecní úřad, obchod, škola, školka, hospoda. Okolí láká na houby, turistiku, kolo i památky. Za 15min jste v Telči na náměstí, kousek Dačice, třeba na vlak, Slavonice a Česká Kanada nedaleko.
Tady se ještě zdravíte se sousedy a jakoby se zastavil čas.
Nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci klidu, soukromí a potenciálu - ať už pro vlastní bydlení, rekreaci nebo investici.
Passport nemovitosti najdete na mých stránkách v souborech ke stažení.
Doporučuji osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (41562 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 96 m²
- Pozemek
- 1136 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- F
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- pavla-anna-dolezalova-realo
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
energetika: 223.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod, Studna
Vzdálenosti
MHD
697 m
školka
894 m
pošta
846 m
škola
894 m
Odhad reálné ceny
3.92 mil. Kč
rozpětí 3.13 mil. – 5.30 mil. Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 8 km)
3.83 mil. · váha 49 %
Model z dat
3.66 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
4.05 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
4.13 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 900 Kč/m² → 3.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.66 mil. Kč (rozpětí 2.01 mil. Kč – 5.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Náklady na pořízení (41% váhy): postavit to znovu by stálo 3.11 mil. Kč (346 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 2.02 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 336 Kč/m² a 236 m² zahrady po 584 Kč/m² = 2.24 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.05 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 40915 nabídek stejného druhu → 4.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 18 m (Budíškovice)
- Nádraží
- 6651 m (Dačice město)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |