Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 67 m²

Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji byt o dispozici 3+1 s lodžií a podlahovou plochou 67,34 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě města Sokolov, ulice Marie Majerové 1636. Byt je v původním, avšak velmi udržovaném stavu, což nabízí ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ. Byla zde již provedena výměna oken za plastová. Dispozice bytu je praktická – obývací pokoj je prostorný a světlý se vstupem na lodžii s výhledem do zeleně. Dále jsou zde dva samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici a dětský pokoj či pracovnu. Kuchyně je samostatná s jídelním koutem. Velkou výhodou je komora umístěná v mezipatře přímo pod bytem, která plně nahrazuje sklep a nabízí velmi pohodlný přístup i dostatek úložného prostoru. Dům je udržovaný, má zateplenou fasádu a je vybaven výtahem. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti a zároveň dostatek zeleně v okolí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.75 mil. Kč (41045 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
7
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ceska-spolecnost-realitni-jura-ex-alto-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 215 m MHD 124 m školka 109 m lékař 183 m pošta 1818 m restaurace 177 m škola 277 m obchod 255 m vlak 1537 m

Odhad reálné ceny

3.11 mil. Kč
rozpětí 2.74 mil. – 3.52 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.09 mil. · váha 65 %
Model z dat 2.98 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 046 Kč/m² → 3.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.98 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 3.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
20715 m (Lázně Kynžvart)
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno