Prodej chaty 70 m², pozemek 411 m²
Střížovice, Střížovice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji srub který má dispozici 3+kk a je o užitné ploše cca 70 m². V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou a koupelnou se sprchovým koutem. Vstup z přízemí je také na verandu která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, rodinné posezení nebo klidné večery s výhledem do okolní přírody. V patře se pak nacházejí dvě prostorné ložnice, které poskytují dostatek soukromí a místa pro rodinu i návštěvy.
Ke srubu náleží vlastní zahrada o výměře 411 m². Součástí zahrady je také zahradní domek, který slouží k uskladnění nářadí a dalšího zahradního vybavení. Nechybí ani příjemné posezení přímo u břehu rybníka, odkud si můžete naplno vychutnat klid a krásu okolní krajiny.
O vytápění se postarají krbová kamna nebo tepelné čerpadlo, které můžete využívat podle potřeby. Díky tomu je možné srub pohodlně využívat po celý rok. Na pozemku se nachází také vlastní vrtaná a zateplená studna o hloubce 24 m.
Velkou předností nemovitosti je její poloha. Ratmírovský rybník je doslova na dosah a okolí nabízí krásnou přírodu České Kanady, která je ideální pro procházky, cyklovýlety i odpočinek. V blízkosti se nachází také úzkokolejka, která je oblíbeným výletním cílem a dodává lokalitě jedinečnou atmosféru.
Srub nabízí mnoho možností využití – může sloužit k trvalému bydlení, či místo pro víkendový odpočinek s rodinou a nebo jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu.
Pokud tedy hledáte místo, kde si můžete užívat klid, přírodu a chvíle opravdového odpočinku, přijďte se podívat. Možná právě tady najdete své místo, kam se budete rádi vracet.
Parametry
- Cena
- 13.00 mil. Kč (185714 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Pozemek
- 411 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- vision-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Septik
okolí: Rekreační
příjezdová cesta: Šotolina
typ objektu: Patrový
umístění: Polosamota
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 55
Vzdálenosti
MHD
14 m
školka
707 m
lékař
3493 m
pošta
3142 m
restaurace
2699 m
škola
3172 m
vlak
1718 m
Odhad reálné ceny
3.07 mil. Kč
rozpětí 2.13 mil. – 4.33 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 323 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
6.15 mil. · váha 12 %
Model z dat
3.15 mil. · váha 19 %
Náklady na stavbu
2.53 mil. · váha 64 %
Cenová hladina
(cr)
2.75 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (11% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 806 Kč/m² → 6.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 156% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.15 mil. Kč (rozpětí 2.05 mil. Kč – 4.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (64% váhy): postavit to znovu by stálo 2.11 mil. Kč (252 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 1.69 mil. Pozemek 411 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.98 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.53 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.00 mil. Kč je o 323% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 12 m
- Nádraží
- 1722 m (Střížovice)
- Praha hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 184 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |