Nemovitosti

prodej domu 55 m² s pozemkem 127 m²

Velké Karlovice · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zachovalé roubenky v turisticky zajímavé lokalitě Nabízíme k prodeji roubenku v centru obce Papradno na Slovensku. Jedná se o přízemní budovu s rekonstruovaným interiérem. K dispozici jsou dva pokoje, prostorná kuchyň a příprava na koupelnu s WC. V celém domě jsou betonové podlahy, omítky a rozvody elektřiny v mědi. Konstrukce roubenky je zachovalá. Dům je napojen na elektřinu, kanalizaci a vodu z vlastní studny. Je možnost napojit se na obecní vodovod a plyn. Papradno je podhorská obec kde je veškerá občanská vybavenost - autobus, restaurace, obchody a pod. a ideální výchozí místo do Javorníků a dalších turistických cílů. Do konce května 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,79 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
1.20 mil. Kč (21818 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Pozemek
127 m²
Konstrukce
dřevěná
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Zastavěná plocha: 64 m 2 Číslo zakázky: IDNES-136087

Odhad reálné ceny

2.30 mil. Kč
rozpětí 1.61 mil. – 3.03 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 20 km) 3.95 mil. · váha 30 %
Model z dat 1.93 mil. · váha 24 %
Náklady na stavbu 1.30 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 2.57 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (30% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 846 Kč/m² → 3.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 2.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (42% váhy): postavit to znovu by stálo 1.78 mil. Kč (198 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.07 mil. Pozemek 127 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.30 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.30 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 2.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
52 m (Velké Karlovice, rozcestí Soláň)
Nádraží
283 m (Velké Karlovice zastávka)
Pardubice hl. n.
181 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
229 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno