Prodej bytu 3+1 73 m²
Habartov, Habartov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 3+1 v Habartově, v ulici Karla Čapka. Byt se nachází v udržovaném bytovém domě se fungujícím společenstvím vlastníků, které je bez úvěru a má vytvořené finanční rezervy.
Jednotka o celkové výměře cca 73 m² nabízí komfortní bydlení pro rodinu i pár. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, samostatnou kuchyni, ložnici, další pokoj, koupelnu se sprchovým koutem a oddělené WC.
Byt prošel modernizací a působí velmi příjemným dojmem. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči, interiér je laděn do moderních tónů a nabízí dostatek úložných prostor. Velkým benefitem je zasklená lodžie, která poskytuje příjemné místo k relaxaci.
Dům je klidný a udržovaný, s bezproblémovým fungováním SVJ. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody i služby.
Byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice.
Parametry
- Cena
- 2.80 mil. Kč (38342 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ceska-spolecnost-realitni-jura-ex-alto-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
249 m
MHD
461 m
školka
141 m
lékař
192 m
pošta
249 m
restaurace
218 m
škola
217 m
vlak
4543 m
Odhad reálné ceny
2.45 mil. Kč
rozpětí 2.26 mil. – 2.70 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
2.41 mil. · váha 67 %
Model z dat
2.29 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
7.06 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 045 Kč/m² → 2.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.29 mil. Kč (rozpětí 1.89 mil. Kč – 2.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 21742 m (Lázně Kynžvart)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |