Nemovitosti

prodej domu 246 m² s pozemkem 1 026 m²

Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej nemovitosti v klidné lokalitě Kvítkovice u Otrokovic Pozor, fotografie jsou vizualizace budoucího stavu, jak by Váš vysněný domov mohl vypadat. Nabízíme k prodeji atraktivní nemovitost situovanou v krásné a klidné lokalitě Kvítkovice u Otrokovic, která představuje ideální volbu jak pro rodinné bydlení, tak jako zajímavou investiční příležitost. Dům je určen k demolici nebo kompletní rekonstrukci, což nabízí skvělou příležitost přizpůsobit si budoucí podobu nemovitosti přesně dle vlastních představ. Součástí je prostorná zahrada poskytující dostatek soukromí. K dispozici je možnost parkování pro 3 a více automobilů (garáž, přístřešek či veřejné parkování). Pokud hledáte místo, které spojuje klid, prostor a potenciál, tato nemovitost je pro vás tou pravou volbou.

Parametry

Cena
4.70 mil. Kč (19106 Kč/m²)
Užitná plocha
246 m²
Pozemek
1026 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bidli
Stav stavby
vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 09.04.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: řadový Počet parkovacích míst: 3 Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: k demolici Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 1026 m 2 Číslo zakázky: IDNES-235029

Odhad reálné ceny

9.11 mil. Kč
rozpětí 8.21 mil. – 10.36 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 9.89 mil. · váha 51 %
Model z dat 10.31 mil. · váha 17 %
Náklady na stavbu 6.83 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 11.94 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 223 Kč/m² → 9.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.31 mil. Kč (rozpětí 7.46 mil. Kč – 14.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 8.29 mil. Kč (886 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.97 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 126 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.22 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.83 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 11.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
108 m (Kvítkovice, náves)
Nádraží
433 m (Otrokovice-Trávníky)
Pardubice hl. n.
110 min · 1 přestup
Praha hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno