Nemovitosti

Prodej rodinného domu 180 m², pozemek 1679 m²

Červený Hrádek · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 34 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte domov, kde se bez problémů potká celá rodina, a přesto bude mít každý své soukromí? Snili jste o velké zahradě s vlastním sklípkem, která je připravena na vaše pěstitelské úspěchy, nebo chcete nemovitost po kompletní rekonstrukci s mimořádně úsporným provozem, do které se můžete okamžitě nastěhovat či je připravena k pronájmu? Prodej prostorného a úsporného rodinného domu 6+1 se zahradou 1 400 m² – Červený Hrádek u Dačic Nabízíme k prodeji výjimečný, velkoryse řešený rodinný dům v malebné obci Červený Hrádek, jen pár minut jízdy od Dačic. Tato nemovitost prošla kompletní a velmi precizní rekonstrukcí (dokončena v roce 2023) a pyšní se velmi úspornou energetickou třídou B, což zaručuje nízké provozní náklady. Dům je díky své dispozici 6+1 ideální jako dvougenerační bydlení, prostorné sídlo pro velkou rodinu i jako výhodná investice na rekreační pronájmy. Klíčové vlastnosti domu: Mimořádně úsporné bydlení (PENB tř. B): Díky kvalitnímu zateplení a modernizaci má dům nízkou energetickou náročnost a minimální náklady na režii. Dispozice 6+1: Velmi praktické řešení interiéru s dostatkem světla a velkorysým prostorem. Kompletní rekonstrukce (2023): Nová fasáda, zateplení střechy, nová střešní krytina a vybudování moderního podkrovního bytu. Komfortní vytápění: V přízemní koupelně se nachází příjemné podlahové vytápění. Celý objekt spolehlivě vytápí kotel na tuhá paliva. Vlastní zdroje: Na pozemku je k dispozici vlastní studna, ideální pro zálivku rozlehlé zahrady. Exteriér a zahrada: Dominanta nabídky: Pozemek o rozloze téměř 1 400 m² nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, dětské hry i zahradničení. Sklípek: Na vedlejším pozemku, který je součástí prodeje, se nachází praktický sklípek – ideální místo pro uskladnění úrody nebo domácích produktů. Klid a soukromí: Červený Hrádek nabízí tiché vesnické prostředí s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti v blízkých Dačicích. Proč si vybrat tento dům? Ať už hledáte místo pro klidný rodinný život s nízkými účty za energie, nebo objekt pro podnikání v oblasti rekreačního ubytování (např. apartmány v blízkosti České Kanady), tento dům splňuje obojí. Je čerstvě zrekonstruovaný, technicky ve špičkovém stavu a připravený pro nové majitele bez nutnosti dalších investic. Přijďte se přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa na osobní prohlídku!

Parametry

Cena
7.15 mil. Kč (39722 Kč/m²)
Užitná plocha
180 m²
Pozemek
1679 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
1920
Rekonstrukce
2009
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-4fin-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Řadový elektřina: 230V garáž kanalizace: Septik parkovacích míst plocha sklepa (m²): 10 plocha zahrady (m²): 1366 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 220

Vzdálenosti

MHD 33 m školka 2473 m lékař 2663 m pošta 2508 m restaurace 2490 m škola 2573 m

Odhad reálné ceny

6.82 mil. Kč
rozpětí 5.78 mil. – 8.09 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 6.42 mil. · váha 59 %
Model z dat 7.38 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu 7.26 mil. · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 9.27 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 665 Kč/m² → 6.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.38 mil. Kč (rozpětí 5.34 mil. Kč – 10.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 6.07 mil. Kč (648 m³ obestavěného prostoru), minus 17 % opotřebení za 17 let → 5.03 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 779 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.61 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 7.26 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 9.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 7.15 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
34 m (Červený Hrádek)
Nádraží
5530 m (Radkov)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno