Prodej rodinného domu 180 m², pozemek 1679 m²
Červený Hrádek · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 34 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte domov, kde se bez problémů potká celá rodina, a přesto bude mít každý své soukromí?
Snili jste o velké zahradě s vlastním sklípkem, která je připravena na vaše pěstitelské úspěchy, nebo chcete nemovitost po kompletní rekonstrukci s mimořádně úsporným provozem, do které se můžete okamžitě nastěhovat či je připravena k pronájmu?
Prodej prostorného a úsporného rodinného domu 6+1 se zahradou 1 400 m² – Červený Hrádek u Dačic
Nabízíme k prodeji výjimečný, velkoryse řešený rodinný dům v malebné obci Červený Hrádek, jen pár minut jízdy od Dačic. Tato nemovitost prošla kompletní a velmi precizní rekonstrukcí (dokončena v roce 2023) a pyšní se velmi úspornou energetickou třídou B, což zaručuje nízké provozní náklady. Dům je díky své dispozici 6+1 ideální jako dvougenerační bydlení, prostorné sídlo pro velkou rodinu i jako výhodná investice na rekreační pronájmy.
Klíčové vlastnosti domu:
Mimořádně úsporné bydlení (PENB tř. B): Díky kvalitnímu zateplení a modernizaci má dům nízkou energetickou náročnost a minimální náklady na režii.
Dispozice 6+1: Velmi praktické řešení interiéru s dostatkem světla a velkorysým prostorem.
Kompletní rekonstrukce (2023): Nová fasáda, zateplení střechy, nová střešní krytina a vybudování moderního podkrovního bytu.
Komfortní vytápění: V přízemní koupelně se nachází příjemné podlahové vytápění. Celý objekt spolehlivě vytápí kotel na tuhá paliva.
Vlastní zdroje: Na pozemku je k dispozici vlastní studna, ideální pro zálivku rozlehlé zahrady.
Exteriér a zahrada:
Dominanta nabídky: Pozemek o rozloze téměř 1 400 m² nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, dětské hry i zahradničení.
Sklípek: Na vedlejším pozemku, který je součástí prodeje, se nachází praktický sklípek – ideální místo pro uskladnění úrody nebo domácích produktů.
Klid a soukromí: Červený Hrádek nabízí tiché vesnické prostředí s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti v blízkých Dačicích.
Proč si vybrat tento dům?
Ať už hledáte místo pro klidný rodinný život s nízkými účty za energie, nebo objekt pro podnikání v oblasti rekreačního ubytování (např. apartmány v blízkosti České Kanady), tento dům splňuje obojí. Je čerstvě zrekonstruovaný, technicky ve špičkovém stavu a připravený pro nové majitele bez nutnosti dalších investic.
Přijďte se přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa na osobní prohlídku!
Parametry
- Cena
- 7.15 mil. Kč (39722 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 180 m²
- Pozemek
- 1679 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 1920
- Rekonstrukce
- 2009
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-4fin-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Septik
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 10
plocha zahrady (m²): 1366
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 220
Vzdálenosti
MHD
33 m
školka
2473 m
lékař
2663 m
pošta
2508 m
restaurace
2490 m
škola
2573 m
Odhad reálné ceny
6.82 mil. Kč
rozpětí 5.78 mil. – 8.09 mil. Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
6.42 mil. · váha 59 %
Model z dat
7.38 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu
7.26 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
9.27 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 665 Kč/m² → 6.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.38 mil. Kč (rozpětí 5.34 mil. Kč – 10.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 6.07 mil. Kč (648 m³ obestavěného prostoru), minus 17 % opotřebení za 17 let → 5.03 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 779 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.61 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 7.26 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 9.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.15 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Červený Hrádek)
- Nádraží
- 5530 m (Radkov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |