Prodej rodinného domu 500 m², pozemek 632 m²
Zlatá Koruna, Zlatá Koruna · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
38 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dopřejte si klid a užijte si krásy Šumavy – velkorysý rodinný dům ve Zlaté Koruně čeká na nového majitele. Hledáte místo s neopakovatelnou atmosférou, kde historie dýchá na každém kroku a příroda je doslova za rohem? Objevte kouzlo Zlaté Koruny – malebné jihočeské obce zasazené v srdci Českokrumlovska, přímo na břehu řeky Vltavy v CHKO Blanský les.
Zlatá Koruna není jen známý klášter a oblíbené vodácké místo – je to obec s bohatou historií, klidnou atmosférou a výbornou dostupností do nedalekého Českého Krumlova. Tato lokalita nabízí ideální podmínky - blízkost Národního parku Šumava, pestrou síť turistických a cyklistických tras a mnoho autentických zážitků mimo městský ruch.
Dům s užitnou plochou 500 m2 na pozemku o rozloze 632 m2 se nachází v bezprostřední blízkosti kláštera, v jeho původně hospodářské budově. Původní stavba je z 15. století, koncem 19. století zde byl zavedený hostinec. Nový majitel objekt v roce 2007 kompletně zrekonstruoval (střecha, zateplení, rozvody, interiéry), a poté využíval dům pouze pro vlastní rekreaci. Prostorný dům nabídne dostatek prostoru velké rodině i přátelům. Využití může být ale také komerční nebo lze obě varianty kombinovat.
V přízemí je prostorná společná kuchyně s kuchyňskou linkou a spotřebiči AEG, chodba, 3 technické místnosti, 2 samostatná WC a 3 ložnice s vlastní koupelnou (2 dvoulůžkové a 1 čtyřlůžková).
První patro disponuje 2 ložnicemi s vlastní koupelnou (obě se 3 lůžky) a rodinným apartmánem s koupelnou a dvěma ložnicemi (1 dvoulůžková a 1 čtyřlůžková s postelí a palandou).
Druhé patro tvoří velký podkrovní apartmán s dominantním obývacím pokojem a přípravou na kuchyňský kout, 2 dvoulůžkové ložnice a koupelna.
Hlavní budova je podsklepená. Vybavení celého domu lze ponechat. Podlahy v přízemí tvoří dlažba, v prvním patře je nádherná historická prkenná podlaha a ve druhém patře jsou smrková prkna. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. V objektu je vodovod, pro kanalizaci se využívá velký septik (přípojka obecní kanalizace je možná z komunikace u domu).
Na pozemku pohodlně zaparkuje minimálně 6 vozů.
Ať už hledáte investici nebo sen o životě v krásném a klidném prostředí, Zlatá Koruna vám nabídne vše – přírodu, kulturu a klid. Výhodné je i dopravní spojení vlaku i autobusu. Český Krumlov 6 km, České Budějovice 20 km, Lipno 30 km, Hochficht 45 km.
Parametry
- Cena
- 15.90 mil. Kč (31800 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 500 m²
- Pozemek
- 632 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- redwood-real-estate
Vybavení a sítě
parkovacích míst
sklep
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
275 m
MHD
16 m
školka
3027 m
lékař
3569 m
pošta
82 m
restaurace
240 m
škola
50 m
obchod
4117 m
vlak
1391 m
Odhad reálné ceny
15.69 mil. Kč
rozpětí 11.69 mil. – 17.66 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
17.03 mil. · váha 46 %
Model z dat
12.01 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
14.21 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
23.99 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 064 Kč/m² → 17.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.01 mil. Kč (rozpětí 6.58 mil. Kč – 19.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Náklady na pořízení (43% váhy): postavit to znovu by stálo 16.85 mil. Kč (1800 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 13.48 mil. Pozemek 632 m² parcely po 2 336 Kč/m² a 0 m² zahrady po 584 Kč/m² = 1.48 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 14.21 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 40915 nabídek stejného druhu → 23.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15.90 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 16 m (Zlatá Koruna)
- Nádraží
- 1415 m (Zlatá Koruna)
- Praha hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 163 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |