Nemovitosti

prodej domu 152 m² s pozemkem 867 m²

Březnice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu 152 m², Březnice Hledáte rodinný dům s pevnými a zdravými základy, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Pak pro vás máme skvělou příležitost. Nabízíme prostorný rodinný dům v oblíbené a vyhledávané obci Březnice u Zlína, který představuje ideální kombinaci kvalitní konstrukce a možnosti vytvořit si bydlení přesně podle vlastních potřeb. Dům stojí na zdravých základech, má zachovalou střechu i obvodové zdivo, a nabízí tak výborný základ pro rekonstrukci a modernizaci dle vašich představ. Celková podlahová plocha domu činí 152 m², k dispozici je také prostorný sklep o výměře 65 m². Dispozice domu: V přízemí naleznete: kuchyň, obývací pokoj, ložnici, koupelnu, prostornou verandu, která může sloužit také jako zimní zahrada nebo relaxační prostor. V prvním patře jsou k dispozici: dva samostatné a neprůchozí pokoje, dvě další místnosti vhodné například jako koupelna, šatna, pracovna nebo hobby místnost. Na pozemku se nachází také samostatná vedlejší stavba o zastavěné ploše 44 m², která aktuálně slouží jako garáž. Součástí je i další prostor využitelný jako dílna, zahradní místnost, sklad, párty místnost nebo zázemí pro vaše koníčky. Zahrada nabízí dostatek místa pro odpočinek, posezení s rodinou a přáteli, grilování i další volnočasové aktivity. Velkou výhodou je také výborná občanská vybavenost. Přímo před domem se nachází mateřská škola a parkoviště. V obci dále najdete obecní úřad, restauraci a další služby. Do centra Zlína i Uherského Hradiště se navíc dostanete během 10-20 minut. V rámci našeho servisu vám rádi zajistíme také bezpečné financování na klíč. Těšíme se na osobní prohlídku. Eduard Diakov & Dáme Domov s. r. o.

Parametry

Cena
4.89 mil. Kč (32171 Kč/m²)
Užitná plocha
152 m²
Pozemek
867 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Dáme domov s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V, zavedena PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Počet parkovacích míst: 2 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Voda: vlastní zdroj Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 95 m 2 Číslo zakázky: IDNES-14479

Odhad reálné ceny

5.77 mil. Kč
rozpětí 4.38 mil. – 7.83 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 7.38 mil. · váha 24 %
Model z dat 5.62 mil. · váha 26 %
Náklady na stavbu 4.88 mil. · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 7.38 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (24% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 527 Kč/m² → 7.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.62 mil. Kč (rozpětí 4.07 mil. Kč – 7.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (46% váhy): postavit to znovu by stálo 5.12 mil. Kč (547 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.07 mil. Pozemek 867 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.07 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.88 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 7.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 4.89 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
342 m (Březnice, rozc.)
Nádraží
4057 m (Zlín-Prštné)
Praha hl. n.
112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno