prodej domu 323 m² s pozemkem 1 542 m²
Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu s pozemkem 1 542 m² v Rychlově u Bystřice pod Hostýnem Hledáte nemovitost, kterou si přizpůsobíte přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné části Rychlova u Bystřice pod Hostýnem, který je určen ke kompletní rekonstrukci a nabízí široké možnosti budoucího využití. Dům stojí na prostorném pozemku o celkové výměře 1 542 m², přičemž zastavěná plocha činí 323 m². Díky velikosti pozemku i samotné stavbě se jedná o zajímavou příležitost nejen pro vybudování rodinného bydlení, ale také pro rekreační objekt, penzion či jiné ubytovací zařízení. Na pozemku se nachází vlastní studna a krásná zahrada se vzrostlými ovocnými stromy, která nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení i další využití. Technický stav nemovitosti: - dům je určen ke kompletní rekonstrukci, - původní rozvody elektřiny i vody, - plechová střešní krytina Velkou předností je výborná dostupnost služeb. Přímo v Rychlově se nachází mateřská škola a autobusová zastávka je vzdálena pouhých 100 metrů od domu. V nedaleké Bystřici pod Hostýnem (cca 1–2 km) naleznete základní školu, střední nábytkářskou školu, obchody, restaurace, zdravotní péči i další občanskou vybavenost. Vlakové nádraží je vzdáleno přibližně 2,5 km. Přímo naproti nemovitosti se nachází obchod se smíšeným zbožím, který je oblíbený mezi obyvateli i návštěvníky z širokého okolí. Každodenní nákupy tak budete mít doslova přes silnici. Volný čas a okolí Lokalita nabízí skvělé podmínky pro aktivní život i odpočinek. Pouhé 3 km od domu se nachází koupaliště. Milovníci přírody, turistiky a cyklistiky ocení blízkost Svatého Hostýna, jednoho z nejvýznamnějších mariánských poutních míst v České republice, i Hostýnských vrchů, které nabízejí množství turistických tras a krásných výhledů. V Bystřici pod Hostýnem můžete navštívit také renesanční zámek nebo využít Hostýnskou magistrálu, oblíbenou síť cyklotras vedoucích malebnou krajinou Hostýnských vrchů. Pokud hledáte nemovitost s velkým pozemkem, výbornou dostupností služeb a obrovským potenciálem vytvořit si domov podle vlastních představ nebo zajímavou investiční příležitost, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám poskytnu více informací a provedu vás osobní prohlídkou.
Parametry
- Cena
- 2.69 mil. Kč (8328 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 323 m²
- Pozemek
- 1542 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- SMS reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 09.07.2026
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: řadový
Počet místností: 4
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Vybavení domu: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2245
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.69 mil. Kč | +5.1 % |
| 25.08.2026 | 2.56 mil. Kč | -6.9 % |
| 24.08.2026 | 2.75 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
8.43 mil. Kč
rozpětí 6.06 mil. – 10.72 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 68 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
7.60 mil. · váha 22 %
Model z dat
8.22 mil. · váha 27 %
Náklady na stavbu
8.37 mil. · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
15.07 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (22% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 545 Kč/m² → 7.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.22 mil. Kč (rozpětí 5.95 mil. Kč – 11.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (47% váhy): postavit to znovu by stálo 10.47 mil. Kč (1163 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 6.28 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 642 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.53 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 8.37 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 15.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 216 m (Bystřice pod Hostýnem, Rychlov, rest.)
- Nádraží
- 1767 m (Bystřice pod Hostýnem)
- Pardubice hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 175 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zdraženo 2.56 mil. → 2.69 mil. |
| 25.08.2026 | zlevněno 2.75 mil. → 2.56 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |