prodej domu 176 m² s pozemkem 204 m²
Holešov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rodinný dům Holešov, ulice Očadlíkova, podíl 1/2 v insolvenci Prodáváme v insolvenčním řízení podíl ideální polovinu nemovitostí: Spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na pozemku parc. č. 1540, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 204 m², jehož součástí je stavba Holešov, č. p. 585, rod. dům, stavba stojí na pozemku parc. č. 1540, na pozemku parc. č. 1541, zahrada, o výměře 279 m² a na pozemku parc. č. 1542/2, zahrada, o výměře 74 m², to vše zapsáno u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Holešov, kat. území Holešov, obec Holešov, na LV 939 Popis nemovitosti ze znaleckého posudku: řadový vnitřní rodinný dům, nepodsklepený se dvěma nadzemními podlažími a se zastřešením. Nemovitost se sedlovou střechou a bet. krytinou je z roku cca 1970. RD je zděný, stropy jsou dřevěné s SDK podhledy, podlahy jsou ker. dlažba, okna jsou dřevěná špaletová. RD je napojen na el. síť, plyn, obecní vodovod a odpady jsou svedeny do obecní kanalizace. Na pozemku je umístěna vedlejší stavba. Holešov leží na rozmezí Hané a Valašska. Je tzv. pověřenou obcí III. stupně a nejen správním, ale také průmyslovým a společenským centrem Mikroregionu Holešovsko. K občanské vybavenosti dnešního města patří 3 mateřské školy, 3 základní školy, základní umělecká škola, gymnázium, vyšší policejní škola a střední policejní škola ministerstva vnitra, střední odborná škola krajská, soukromá střední odborná škola a odborné učiliště, základní škola praktická, pošta, banky, policie, 6 veřejných knihoven, muzeum, galerie, několik kulturních domů, 2 střediska pro volný čas dětí a mládeže, kino, přírodní amfiteátry, kulturní zařízení, zdravotnická zařízení, lékárny, domov pro seniory, tělocvičny, víceúčelová hřiště, stadion, koupaliště, prodejny potravin i smíšeného zboží a řada služeb a pohostinství. Dopravu ve městě zajišťují autobusové i vlakové spoje. Nemovitost je prodávána v rámci insolvenčního řízení vedeného pod značkou KSPL 58 INS 15233/2023 u Krajského soudu v Plzni. Kupní cena je stanovená znalcem za podíl 1/2 tj. 1.850.000,- Kč Nemovitost bude prodána nejvyšší nabídce Informace jsou pouze orientační Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.85 mil. Kč (10511 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 176 m²
- Pozemek
- 204 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Kolaudace: 1980
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 440 m 2
Poloha domu: řadový
Počet místností: 5
Počet podzemních podlaží: 2 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 117 m 2
Číslo zakázky: IDNES-343-NP00944
Odhad reálné ceny
7.18 mil. Kč
rozpětí 5.45 mil. – 8.77 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 74 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 3 km)
8.97 mil. · váha 55 %
Model z dat
6.71 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
3.71 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
8.21 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 976 Kč/m² → 8.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.71 mil. Kč (rozpětí 4.86 mil. Kč – 9.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 5.70 mil. Kč (634 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.42 mil. Pozemek 204 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.49 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.71 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 8.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 266 m (Holešov, Loana)
- Nádraží
- 798 m (Holešov)
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |