Nemovitosti

prodej domu 64 m² s pozemkem 64 m²

Bojkovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej RD o dispozici 1+1 o výměře 64 m² v obci Bojkovice u Uherského Hradiště č. p. 86, LV 442 Možnost koupě rodinného domu o dispozici 1+1 v obci Bojkovice č. p. 86, stojící na pozemku p. č. st. 121 o výměře 64 m². K dispozici jsou také půdní prostory s možností rozšíření o podkrovní nástavbu a kůlna. Klidná koncová ulička bez ruchu motorových vozidel. Napojeno na elektřinu, vodu a plyn. Topidla WAW, v jednom pokoji také možnost topit pevnými palivy. Vynikající dopravní dostupnost: Uherský Brod 17 minut Luhačovice 18 minut Uherské Hradiště 34 minut Trenčín 41 minut Zlín 42 minut Prodávající si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky. V případě zájmu o koupi mě prosím kontaktujte telefonicky nebo emailem, děkuji Vám.

Parametry

Cena
850 000 Kč (13281 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Pozemek
64 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 19.11.2025 Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 31 m 2 Poloha domu: rohový Počet místností: 2 Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: lokální - plyn, lokální - tuhá paliva Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 64 m 2 Číslo zakázky: IDNES-6728

Odhad reálné ceny

2.04 mil. Kč
rozpětí 1.42 mil. – 2.59 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.03 mil. · váha 34 %
Model z dat 1.67 mil. · váha 23 %
Náklady na stavbu 1.33 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.99 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (34% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 302 Kč/m² → 3.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.67 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 2.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (40% váhy): postavit to znovu by stálo 2.07 mil. Kč (230 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.24 mil. Pozemek 64 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.15 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.33 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 2.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 850 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
264 m (Bojkovice, u lékárny)
Nádraží
718 m (Bojkovice město)
Pardubice hl. n.
145 min · 1 přestup
Praha hl. n.
193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno