Prodej chaty 40 m², pozemek 420 m²

Větřní, Hašlovice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 33 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rekreační chatu na jedinečném místě přímo na břehu řeky Vltavy, v žádané lokalitě Na Pískárně (Hašlovice, okres Český Krumlov). Nemovitost stojí na rovinatém pozemku a představuje ideální zázemí pro rybáře, vodáky i rodinnou rekreaci u vody.
Popis nemovitosti: chata 25 m² na rovinatém pozemku 420 m². Přízemí tvoří obývací pokoj s kuchyňskou linkou, jídelní prostor, koupelna se sprchovým koutem a WC.  V podkroví je ložnice. Do chaty je zavedena elektřina, vytápění zajišťují krbová kamna. Odpad je řešen jímkou a voda je čerpaná z řeky. 
Na zahradě jsou dva foliovníky, kůlna, pergola, bazén
Perfektní jako víkendový nebo letní objekt s možností další úpravy. 
Prohlídky po domluvě – kontaktujte mě a přijďte si chatu i okolí prohlédnout osobně.

Parametry

Cena: 2.20 mil. Kč (55000 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Pozemek: 420 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: dřevostavba
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: open-space-reality

Vybavení a sítě

bazén druh objektu: Samostatný elektřina: 230V kanalizace: Jímka okolí: Rekreační příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 25

Vzdálenosti

bankomat 3962 m MHD 963 m školka 3878 m lékař 3839 m pošta 3962 m restaurace 1208 m škola 3868 m

Odhad reálné ceny

2.18 mil. Kč

rozpětí 1.92 mil. – 2.99 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 2.49 mil. · váha 45 %

Model z dat 2.21 mil. · váha 12 %

Náklady na stavbu 1.87 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.65 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 284 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 3.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (40% váhy): postavit to znovu by stálo 1.21 mil. Kč (144 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 0.96 mil. Pozemek 420 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.00 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.87 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 979 m (Větřní,Hašlovice,rozc.)
Nádraží: 7320 m (Mezipotočí)
Praha hl. n.: 190 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 222 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno