prodej domu 292 m² s pozemkem 759 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej vily 292 m², pozemek 759 m² Za Úvozem, Zlín - Prštné Vila, která čeká na svého majitele – Zlín, Prštné Jsou místa, která na první pohled poznáte. Prštné patří mezi ně, klidná lokalita na jedné z nejžádanějších adres ve Zlíně, obklopená zelení, s výhledem, který si nikdy neomrzí, a přitom jen kousek od centra města. Právě zde vzniká vila, která není určena pro každého. Je pro ty, kteří vědí, co od bydlení očekávají, prostor, soukromí a kvalitu, na které nechtějí slevit. Rozestavěná stavba dnes nabízí něco, co hotový dům často nemůže: možnost dotáhnout si interiér přesně podle vlastní představy. Základ je přitom už teď impozantní, bezmála 300 m² podlahové plochy, dvojgaráž a dispozice, která dává smysl v každém detailu. Srdcem domu je obývací část o rozloze 70 m², tedy plocha, která se svou velikostí vyrovná běžnému bytu na Jižních Svazích. K tomu 3 plnohodnotné ložnice, 2 koupelny, prostorná šatna, velkoformátová okna propouštějící světlo do každého kouta a terasy, které prodlužují obytný prostor až do zahrady. Na pozemku o výměře 759 m² tak vzniká zázemí, které v sobě spojuje soukromí rodinného bydlení s otevřeností a lehkostí moderní architektury. Tohle není jen dům. Je to příležitost postavit si domov přesně takový, jaký jste vždycky chtěli, na adrese, která má svou atmosféru a charakter. Máte zájem o více informací nebo osobní prohlídku? Ozvěte se, rád vám vilu představím osobně. Váš zlínský makléř, Tomáš KONIOR & Partners | Real Estate
Parametry
- Cena
- 14.80 mil. Kč (50685 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 292 m²
- Pozemek
- 759 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Konior & Partners | Real Estate
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa :
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice
Elektřina: 230V, 230-400V
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet parkovacích míst: 2
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Roční spotřeba energie: 59 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: ústřední - elektrické
Topné těleso: podlahové vytápění
Zastavěná plocha: 244 m 2
Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo
Číslo zakázky: IDNES-N00150
Odhad reálné ceny
10.15 mil. Kč
rozpětí 7.80 mil. – 13.18 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 46 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
14.53 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu
7.33 mil. · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
14.17 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.53 mil. Kč (rozpětí 10.51 mil. Kč – 20.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 9.84 mil. Kč (1051 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 5.90 mil. Pozemek 759 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.81 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 7.33 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 14.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14.80 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |