prodej domu 70 m² s pozemkem 97 m²
Bojkovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu Černíkova, Bojkovice Rodinný dům v centru Bojkovic za cenu, která vás mile překvapí Hledáte vlastní bydlení v centru města, kde budete mít vše důležité na dosah? Právě takovou příležitost nabízí rodinný dům na ulici Černíkova v Bojkovicích. Spojuje výbornou polohu, příjemné prostředí i cenovou dostupnost, která je v dnešní době stále vzácnější. Dům se nachází v samotném centru města, díky čemuž budete mít veškerou občanskou vybavenost doslova pár kroků od svého nového domova. Přímo naproti najdete oblíbenou kavárnu Nová Lucerna i restauraci Chalupa a v blízkém okolí nechybí obchody, služby, školy ani další místa, která zpříjemní každodenní život. Interiér nabízí dispozici 2+1 v původním, avšak pečlivě udržovaném stavu. O komfort bydlení se starají nová plastová okna, nové podlahy a vytápění prostřednictvím radiátorů s rozvody v mědi. Příjemnou atmosféru domova dotváří krb a praktickým bonusem je také sklep, který poskytne dostatek úložného prostoru. Před domem se nachází menší pozemek s příjemným posezením, kde jedinečnou atmosféru vytváří potok protékající kolem domu. Je to ideální místo pro odpočinek u kávy nebo klidné večery po náročném dni. Nemovitost představuje skvělou příležitost pro první vlastní bydlení, pohodlný domov pro seniory i zajímavou investici k pronájmu. Velkou výhodou je také podkroví, které nabízí možnost budoucího rozšíření obytného prostoru o další pokoje podle vašich potřeb. Největší předností této nabídky je spojení výborné polohy v centru Bojkovic, příjemného prostředí, udržovaného technického stavu a možnosti dalšího rozvoje nemovitosti. Pokud hledáte dům s potenciálem, který si můžete postupně přizpůsobit svým představám, neváhejte si domluvit osobní prohlídku. Možná právě zde na vás čeká váš nový domov.
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (28429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Pozemek
- 97 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Surovec & Partners | Real estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 13.07.2026
Elektřina: 230V
Kolaudace: 1970
Lokalita projektu: centrum
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: řadový
Počet místností: 3
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2623
Odhad reálné ceny
1.83 mil. Kč
rozpětí 1.46 mil. – 2.49 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
2.10 mil. · váha 10 %
Model z dat
2.09 mil. · váha 31 %
Náklady na stavbu
1.51 mil. · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
3.27 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (10% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 063 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 2.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (55% váhy): postavit to znovu by stálo 2.27 mil. Kč (252 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.36 mil. Pozemek 97 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.23 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.51 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 3.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Bojkovice, obchodní dům)
- Nádraží
- 348 m (Bojkovice město)
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 193 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |