Nemovitosti

prodej domu 82 m² s pozemkem 777 m²

Zubří · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu v obci Zubří Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi rodinný dům v obci Zubří. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě s příjezdem po obecní komunikaci. Dům je podsklepený a disponuje dvěma nadzemními podlažími. V přízemí se nachází obývací pokoj s krbovými kamny, kuchyně s linkou a kachlovými kamny, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a komora poskytující úložný prostor. V patře jsou situovány dva samostatné pokoje a půdní prostory vhodné pro uskladnění sezónních věcí či dalšího vybavení domácnosti. Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí a nabízí možnost dokončení či modernizace některých prvků podle představ nových majitelů. Díky tomu si můžete vytvořit domov přesně podle svých potřeb a vkusu. Dům je napojen na inženýrské sítě. O vytápění se stará plynové topení v kombinaci s krbovými kamny, která zajišťují nejen tepelný komfort, ale také příjemnou atmosféru. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro klidné rodinné bydlení s výhodami života v obci s veškerým potřebným zázemím. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte prosím našeho makléře.

Parametry

Cena
5.25 mil. Kč (64024 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Pozemek
777 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Kolaudace: 1963 Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 691 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 3 Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: lokální - plyn, lokální - tuhá paliva Voda: veřejný Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 86 m 2 Číslo zakázky: IDNES-134378

Odhad reálné ceny

4.96 mil. Kč
rozpětí 4.02 mil. – 5.71 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 5.53 mil. · váha 43 %
Model z dat 6.73 mil. · váha 19 %
Náklady na stavbu 3.33 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 3.98 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 394 Kč/m² → 5.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.73 mil. Kč (rozpětí 4.87 mil. Kč – 9.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 2.76 mil. Kč (295 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.66 mil. Pozemek 777 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.85 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.33 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 3.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 5.25 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
167 m
Nádraží
2252 m (Zubří)
Pardubice hl. n.
150 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
198 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno