Pronájem bytu 2+kk 46 m²

Praha, Praha - Nusle · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím pronájem zařízeného bytu 2+kk pro 1až 5 osoby, cena pronájmu se odvíjí od počtu ubytovaných osob. Cena je uváděna včetně energií a služeb, cena za byt 2+kk pro 2 osoby je 22.000,-Kč/měs., pro 3 osoby 25.500,-Kč, pro 4 osoby 28.000,-Kč, cena pro 5 osob 30.000,-Kč. Při pronájmu bytu 2+kk požaduji vratnou kauci ve výši jednoho nájmu, dle počtu ubytovaných osob. Ubytování je možné i pro jednotlivce v společném pokoji, cena pro jednotlivce 7.500,-Kč/měs. Všechny ceny jsou uvedeny včetně všech poplatků, energií a Wi-fi. V okolí je veškerá občanská vybavenost, metro Pražského povstání 2 minuty chůze od domu. Vhodné pro pracující, pracovní party i studenty, aktuálně mám 8 volných míst.
 volejte 7-2-8-8-8-8-0-7-8

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (163 Kč/m²)
Poplatky: 2 Kč
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.08.2026 (5 dní)
RÚIAN: 22745360

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 2619

Odhad reálné ceny

20 266 Kč

rozpětí 18 084 – 26 375 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 050 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 346 · váha 53 %

Model z dat 20 447 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 14 968 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 442 Kč/m² → 20 346 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 447 Kč (rozpětí 17 341 Kč – 24 360 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 968 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 6466 m (Pavelkova)
Nádraží: 7834 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno