prodej chaty/chalupy 36 m² s pozemkem 463 m²
Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chaty u Vsetína Představujeme vám jedinečnou příležitost k pořízení malebné chaty, ideální pro rodinnou rekreaci, zasazenou v klidné chatové osadě Jasenka u Vsetína. Toto místo je synonymem pro odpočinek a únik z každodenního shonu, kde na vás čeká harmonie s přírodou a soukromí, které ocení každý, kdo touží po klidu a relaxaci. Na pozemku o celkové rozloze 463 m², zahrnujícím i zastavěné plochy, se nachází útulná chata, která byla spolu se skleníkem kolaudována již 11. června 1990, což zaručuje její prověřenou kvalitu a stabilitu. Kromě chaty zde naleznete praktický skleník, ideální pro pěstování vlastních plodin a bylinek, a uzavřený dřevník, zajišťující dostatek dřeva pro útulné večery. Celý pozemek je mírně svažitý, což mu dodává na zajímavosti a zároveň otevírá jedinečné pohledy na okolní krajinu. Právě díky této poloze si můžete z chaty užívat nádherný, ničím nerušený výhled do zeleného údolí, který se stane vaší každodenní kulisou. Ať už si budete vychutnávat ranní kávu na terase, nebo večerní posezení s rodinou a přáteli, vždy vás bude obklopovat klid a krása okolní přírody. Je to místo, kde se rodí vzpomínky, kde se načerpává energie a kde čas plyne příjemně pomaleji. Tato chata je připravena nabídnout vám útočiště pro víkendové pobyty i delší letní dovolené, kde můžete zapomenout na starosti všedních dnů. Je to investice do vašeho klidu, pohody a do nekonečných chvil strávených v objetí přírody. Neváhejte a přijďte si prohlédnout tento klenot v Jasence, který čeká na své nové majitele, aby v něm psali další kapitoly rodinných příběhů a užívali si vše, co tato malebná lokalita nabízí.
Parametry
- Cena
- 1.49 mil. Kč (41389 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Pozemek
- 463 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Mocné reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 13.03.2026
Elektřina: 230V
Kolaudace: 1990
Lokalita projektu: předměstí
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 440 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 2
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva
Voda: jiný zdroj
Vybavení domu: částečně zařízený
Výstavba: 1989
Zastavěná plocha: 23 m 2
Číslo zakázky: IDNES-69
Odhad reálné ceny
1.59 mil. Kč
rozpětí 1.03 mil. – 1.87 mil. Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
1.57 mil. · váha 47 %
Model z dat
1.27 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu
1.71 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
1.55 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 567 Kč/m² → 1.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.27 mil. Kč (rozpětí 826 526 Kč – 1.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (39% váhy): postavit to znovu by stálo 1.17 mil. Kč (130 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.70 mil. Pozemek 463 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.10 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.71 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 361 m (Vsetín, Jasenka, sídliště)
- Nádraží
- 1874 m (Vsetín)
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |