prodej chaty/chalupy 85 m² s pozemkem 1 840 m²
Horní Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chalupy 3+1+veranda s č. p. -Horní Bečva, pozemek 1840m² STYLOVÁ CHALUPA V SRDCI BESKYD - HORNÍ BEČVA Hledáte místo, kde si odpočinete od každodenního shonu a budete obklopeni přírodou? Místo, kde se můžete trvale usadit? Nabízíme k prodeji krásnou, pečlivě udržovanou chalupu s číslem popisným v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Beskyd – v obci Horní Bečva. Chalupa kombinuje původní roubenou část se zděnou stavbou a prostornou dřevěnou verandou, která je srdcem celého domu. Právě zde si vychutnáte ranní kávu, letní večery i chvíle s rodinou a přáteli. Nemovitost procházela průběžnou údržbou a její velkou předností je nová střecha a celkový vynikající stav. Je ve velmi dobrém technickém stavu a je připravena k okamžitému užívání bez nutnosti větších investic. Dispozice domu nabízí v přízemí kuchyni, ze které je vstup do ložnice, koupelnu, samostatné WC a prostornou verandu. V podkroví se nacházejí dva útulné průchozí pokoje s dostatkem prostoru pro rodinu i hosty. Součástí nemovitosti je rozlehlý, udržovaný pozemek plný vzrostlé zeleně, který zajišťuje dostatek soukromí i příjemnou atmosféru. K dispozici je zastřešené venkovní posezení v přední části domu a také další zastřešené posezení v zadní části zahrady, dále je zde kůlna na nářadí a dva praktické přístřešky na uskladnění palivového dřeva a ostatních nutností. Nemovitost je napojena na inženýrské sítě včetně kanalizace a vodovodního řádu. Plynová přípojka je vedena na hranici pozemku. Prodává se včetně vybavení, takže si můžete začít užívat pobyt téměř ihned po převzetí. Dle dohody však můžeme vše vystěhovat. Chalupa je ideální jak pro rekreační využití, tak i pro celoroční bydlení. Okolí nabízí nádhernou beskydskou přírodu, turistické i cyklistické trasy, lyžařská střediska a celoroční možnosti aktivního odpočinku. Pokud hledáte místo s neopakovatelnou atmosférou, které spojuje pohodlí, soukromí a kouzlo Beskyd, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Tato nemovitost vás svou atmosférou okouzlí na první pohled. Těším se na prohlídku s Vámi .
Parametry
- Cena
- 6.90 mil. Kč (81176 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Pozemek
- 1840 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- OK REAL ESTATE s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 19.07.2026
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 3
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 43 m 2
Číslo zakázky: IDNES-1512
Odhad reálné ceny
6.19 mil. Kč
rozpětí 5.56 mil. – 6.66 mil. Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 3 km)
6.96 mil. · váha 70 %
Model z dat
5.55 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
4.14 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
3.67 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 35 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 828 Kč/m² → 6.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.55 mil. Kč (rozpětí 3.62 mil. Kč – 8.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (22% váhy): postavit to znovu by stálo 2.75 mil. Kč (306 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.65 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 940 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.70 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.14 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 3.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 50 m (Horní Bečva, ObÚ)
- Nádraží
- 7845 m (Velké Karlovice)
- Pardubice hl. n.
- 223 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 271 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |