Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 48 m² s pozemkem 383 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chaty 48 m², Zlín - Malenovice Nabízíme k prodeji exkluzivní krásnou chatu s velkým pozemkem v klidné chatové oblasti nedaleko malenovického hradu. Jedná se o zděnou chatu na betonovém základě. Chata je kompletně podsklepená. V suterénu se nachází 3 sklepní místnosti, WC. V přízemí chaty je venkovní terasa s posezením, kuchyně s obývacím pokojem (k dispozici je voda z vodovodu a elektřina) s kamny, v podkroví je pak prostorná místnost vhodná pro spaní. Voda je přivedena z distribuční soustavy a je celoročně uživatelná. Odpad je řešen do jímky. Chata má své číslo evidenční. U chaty se nachází prostorný pozemek v osobním vlastnictví o velikosti 367 m², kde je místo pro venkovní posezení, ovocné stromy, skleník a další zatravněné plochy např. pro umístění bazénu. Součástí prodeje je i podíl na příjezdové cestě a parkovacích místech přímo před chatou. Pro osobní prohlídku kontaktujte našeho realitního specialistu Mgr. Miroslava Zvonka, který Vám sdělí podrobnosti.

Parametry

Cena
1.50 mil. Kč (31229 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Pozemek
383 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 367 m 2 Poloha domu: samostatný Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Voda: veřejný Zastavěná plocha: 16 m 2 Číslo zakázky: IDNES-ZL04579

Odhad reálné ceny

1.59 mil. Kč
rozpětí 1.25 mil. – 1.79 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 1.51 mil. · váha 65 %
Model z dat 1.46 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu 1.79 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 393 Kč/m² → 1.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.46 mil. Kč (rozpětí 953 270 Kč – 2.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 1.62 mil. Kč (173 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.97 mil. Pozemek 383 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.91 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.79 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
143 m (Malenovice, Pod hradem)
Nádraží
264 m (Zlín-Malenovice zastávka)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno