prodej chaty/chalupy 48 m² s pozemkem 383 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej chaty 48 m², Zlín - Malenovice Nabízíme k prodeji exkluzivní krásnou chatu s velkým pozemkem v klidné chatové oblasti nedaleko malenovického hradu. Jedná se o zděnou chatu na betonovém základě. Chata je kompletně podsklepená. V suterénu se nachází 3 sklepní místnosti, WC. V přízemí chaty je venkovní terasa s posezením, kuchyně s obývacím pokojem (k dispozici je voda z vodovodu a elektřina) s kamny, v podkroví je pak prostorná místnost vhodná pro spaní. Voda je přivedena z distribuční soustavy a je celoročně uživatelná. Odpad je řešen do jímky. Chata má své číslo evidenční. U chaty se nachází prostorný pozemek v osobním vlastnictví o velikosti 367 m², kde je místo pro venkovní posezení, ovocné stromy, skleník a další zatravněné plochy např. pro umístění bazénu. Součástí prodeje je i podíl na příjezdové cestě a parkovacích místech přímo před chatou. Pro osobní prohlídku kontaktujte našeho realitního specialistu Mgr. Miroslava Zvonka, který Vám sdělí podrobnosti.
Parametry
- Cena
- 1.50 mil. Kč (31229 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Pozemek
- 383 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 367 m 2
Poloha domu: samostatný
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Voda: veřejný
Zastavěná plocha: 16 m 2
Číslo zakázky: IDNES-ZL04579
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.50 mil. Kč
31 229 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.50 mil. Kč
1.26 mil. – 1.78 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 41 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 8 km)
1.38 mil. · váha 65 %
Model z dat
1.35 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
1.80 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
2.09 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 851 Kč/m² → 1.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.35 mil. Kč (rozpětí 910 119 Kč – 2.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 1.62 mil. Kč (173 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.97 mil. Pozemek: 383 m² parcely po 2 418 Kč/m² = 0.93 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.80 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 12427 nabídek stejného druhu → 2.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Malenovice, Pod hradem)
- Nádraží
- 264 m (Zlín-Malenovice zastávka)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |