prodej domu 101 m² s pozemkem 1 600 m²
Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Výstavba RD 4+kk, Hlinsko pod Hostýnem Ve spolupráci s majitelem pozemku nabízíme kompletní výstavbu moderní dřevostavby RD o dispozici 4+kk v klidné okrajové části obce Hlinsko pod Hostýnem. Dům o užitné ploše 101 m² bude postaven na pozemku o rozloze cca 1200 m², který přináší dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci plus pozemek cca 360 m² pro zahrádkáření. Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyní, halu, tři pokoje, koupelnu, WC a technickou místnost. Životní prostor domu je optimálně rozvržen pro komfortní rodinný život, kde každý člen rodiny nalezne své místo. Nabídková cena zahrnuje: - pozemkovou parcelu pro RD o výměře cca 1200 m² a sousední zahradu cca 360 m² vhodnou pro sad, - kompletní výstavbu RD napojenou na IS se základní terénní úpravou, - kompletní vnitřní vybavení sanitárními předměty, podlahové krytiny, dveře, obklady a dlažby, - tepelné čerpadlo s podlahovým rozvodem vytápění, - projekt a vyřízení stavebního povolení. Kuchyňská linka není součástí dodávky Stavba kombinuje moderní technologické prvky s ekologickým přístupem a respektuje moderní trend minimalismu, nicméně nepřehlíží ani funkčnost každodenního života. Jak je zvykem u novostaveb, dům disponuje pouze nejnutnějšími technickými prvky bez zbytečného přetváření. Využijte nabídku výstavby moderního energeticky úsporného bydlení v klidné oblasti s výhledem na Hostýnské vrchy.
Parametry
- Cena
- 7.99 mil. Kč (79109 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 101 m²
- Pozemek
- 1600 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 01.01.2026
Elektřina: 230V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nezaveden
Poloha domu: samostatný
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: jiné
Voda: veřejný
Zastavěná plocha: 126 m 2
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo
Číslo zakázky: IDNES-973185
Odhad reálné ceny
4.91 mil. Kč
rozpětí 3.86 mil. – 6.26 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 63 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.03 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu
4.30 mil. · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
4.71 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.03 mil. Kč (rozpětí 4.36 mil. Kč – 8.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 3.27 mil. Kč (364 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.96 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 700 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.56 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.30 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 4.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 63% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 175 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |