Nemovitosti

prodej domu 131 m² s pozemkem 49 321 m²

Držková · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Výjimečná dřevostavba na polosamotě s rozsáhlými pozemky ( 49 321m²) Držková Hledáte místo, kde se snoubí klid přírody, soukromí a moderní komfort? Nabízíme k prodeji atraktivní rodinný dům – dřevostavbu o dispozici 4+kk v obci Držková, situovaný na polosamotě s okouzlujícím výhledem do zahrady a okolní krajiny. Dominantou domu jsou krbová kamna, která vytváří útulnou atmosféru domova, a velká okna propojující interiér s přírodou. Dispozice a parametry domu: Přízemí: 70 m² Patro: 61 m² Zahrada: 751 m² Vinný sklípek Švestkový sad Technické vybavení: Tepelné čerpadlo země–voda od švédského výrobce IVT Vlastní studna s domácí vodárnou Podlahové vytápění v kuchyni a obývacím pokoji, v ostatních místnostech radiátory Připravený solární systém pro ohřev vody ( kvalitní značka Reflex – řada S) Součástí prodeje je rozsáhlý soubor pozemků: 1️⃣ Lesní pozemky 830/1 – 5 952 m² 844/7 – 413 m² 844/8 – 2 435 m² 845/33 – 1 456 m² 845/36 – 2 734 m² 1180/4 – 4 934 m² 2️⃣ Ostatní plochy 844/6 – 375 m² (možnost výstavby objektu pro hospodářství či zemědělství) 844/15 – 1 125 m² 845/7 – 163 m² 3️⃣ Trvalý travní porost 844/1 – 28 332 m² 844/4 – 368 m² 845/32 – 167 m² Proč právě tato nabídka? Unikátní kombinace bydlení a přírody Rozmanité druhy pozemků v jednom celku Ideální pro investici, hospodaření nebo soukromé rodinné sídlo Soukromí a klid PENB třída C

Parametry

Cena
15.80 mil. Kč (120611 Kč/m²)
Užitná plocha
131 m²
Pozemek
49321 m²
Konstrukce
dřevěná
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Terasa : Datum nastěhování: 04.05.2026 Elektřina: 230V Odpad: vlastní čistička PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 751 m 2 Plyn: nezaveden Poloha domu: samostatný Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: dlažba Rekonstrukce: 2009 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: jiné Topné těleso: radiátory Voda: vlastní zdroj Vybavení domu: částečně zařízený Výstavba: 2003 Zastavěná plocha: 119 m 2 Zdroj ohřevu vody: tepelné čerpadlo Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo Číslo zakázky: IDNES-973628

Odhad reálné ceny

9.27 mil. Kč
rozpětí 7.39 mil. – 11.61 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 70 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.64 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu 9.34 mil. · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 6.11 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.64 mil. Kč (rozpětí 6.97 mil. Kč – 13.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  2. Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 4.24 mil. Kč (472 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.55 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 7.28 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 9.34 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15.80 mil. Kč je o 70% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno