Nemovitosti

prodej domu 75 m² s pozemkem 797 m²

Popovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu 75 m², pozemek 797 m² Popovice V Popovicích se nachází krásný dům s dobrou dostupností do centra města. Tento smíšený objekt nabízí dům k bydlení, sklep, terasu a dílnu, což z něj činí ideální místo pro vaše kreativní práce nebo relaxaci. Domov má plastová okna, plynový kotel na vytápění, což zajišťuje účinnou a pohodlnou atmosféru. Interiér je vybaven plovoucí podlahou a dlažbou, což dodává domu moderní vzhled. V přízemí domu je prostorná kuchyň propojená s vyvýšeným obývacím pokojem a koupelna která je připravena k rekonstrukci. V patře domu je další pokoj a vstup na půdu, kde lze vybudovat další místnosti. Na krásné terase s krbem si můžete vychutnat klidné chvíle a relaxovat s rodinou nebo přáteli. Tento domov nabízí ideální kombinaci soukromí a komfortu. Okna do ulice a terasy lze otevřít pro optimální proud vzduchu. Nenechte si ujít tuto skvělou příležitost. V případě zájmu Vám dokážeme vyřídit výhodné financování této nemovitosti. Samozřejmostí u naší realitní kanceláře je virtuální prohlídka nemovitosti.

Parametry

Cena
3.69 mil. Kč (49200 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Pozemek
797 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
J-M reality, finance

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Poloha domu: řadový Počet místností: 2 Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - plynové Voda: veřejný Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-02117

Odhad reálné ceny

3.39 mil. Kč
rozpětí 2.57 mil. – 4.39 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 3.88 mil. · váha 10 %
Model z dat 3.58 mil. · váha 31 %
Náklady na stavbu 3.19 mil. · váha 55 %
Cenová hladina (cr) 3.50 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (10% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 789 Kč/m² → 3.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.58 mil. Kč (rozpětí 2.59 mil. Kč – 4.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (55% váhy): postavit to znovu by stálo 2.43 mil. Kč (270 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.46 mil. Pozemek 797 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.90 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.19 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 3.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
35 m (Popovice)
Nádraží
683 m (Popovice u Uherského Hradiště)
Pardubice hl. n.
123 min · 1 přestup
Praha hl. n.
171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno