Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 20 m² s pozemkem 569 m²

Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chaty 20 m², Otrokovice, krásná zahrada, blízko MHD Dovoluji si Vám nabídnout sezónní chatu 1+kk s dřevěným přístavkem , která stojí v krásné slunné zahradě v rovinně v Otrokovicích v ulici Nadjezd. Výhodou této nabídky je vynikající dostupnost pro zdejší obyvatele nedaleko centra města. K chatě je skvělá dopravní obslužnost. K chatě se dostanete autem nebo jakýmkoliv dopravním prostředkem. V docházkové vzdálenosti (80 m) se nachází zastávky MHD. Oplocená zahrada včetně chaty v rovině má výměru 569 m². Díky současnému majiteli osloví i náročnější zahrádkáře. Rostou zde především stromy a pěstuje se zde nejrůznější ovoce a zelenina. Zděná a podsklepená chata se využívá k sezónnímu využití. Má sklep, který slouží pro skladování ovoce a zeleniny. Od vstupu do chaty se Vám vyskytne příjemný výhled na zahradu, která Vám nabídne díky stromům dostatek soukromí. Je připojená na elektřinu a veřejný vodovod. Možno dokoupit vedlejší pozemek za zvýhodněnou cenu Tuto nabídku doporučuji nejen pro nadšence chataření. Pokud Vás tato nabídka zaujala, tak rád se s Vámi setkám při prohlídce této nemovitosti.

Parametry

Cena
995 000 Kč (49750 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Pozemek
569 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ROVENIKA, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 546 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 1 Počet parkovacích míst: 4 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Voda: veřejný Vybavení domu: zařízený Zastavěná plocha: 23 m 2 Číslo zakázky: IDNES-RD_chata Otrokovice

Odhad reálné ceny

1.14 mil. Kč
rozpětí 938 914 – 1.25 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 982 174 · váha 68 %
Model z dat 981 447 · váha 7 %
Náklady na stavbu 1.67 mil. · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 897 000 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 109 Kč/m² → 982 174 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 981 447 Kč (rozpětí 639 807 Kč – 1.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (23% váhy): postavit to znovu by stálo 0.67 mil. Kč (72 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.40 mil. Pozemek 569 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.36 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.67 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 897 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 995 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
92 m (Otrokovice, Nadjezd)
Nádraží
906 m (Otrokovice)
Pardubice hl. n.
110 min · 1 přestup
Praha hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno