prodej chaty/chalupy 20 m² s pozemkem 569 m²

Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej chaty 20 m², Otrokovice, krásná zahrada, blízko MHD Dovoluji si Vám nabídnout sezónní chatu 1+kk s dřevěným přístavkem , která stojí v krásné slunné zahradě v rovinně v Otrokovicích v ulici Nadjezd. Výhodou této nabídky je vynikající dostupnost pro zdejší obyvatele nedaleko centra města. K chatě je skvělá dopravní obslužnost. K chatě se dostanete autem nebo jakýmkoliv dopravním prostředkem. V docházkové vzdálenosti (80 m) se nachází zastávky MHD. Oplocená zahrada včetně chaty v rovině má výměru 569 m². Díky současnému majiteli osloví i náročnější zahrádkáře. Rostou zde především stromy a pěstuje se zde nejrůznější ovoce a zelenina. Zděná a podsklepená chata se využívá k sezónnímu využití. Má sklep, který slouží pro skladování ovoce a zeleniny. Od vstupu do chaty se Vám vyskytne příjemný výhled na zahradu, která Vám nabídne díky stromům dostatek soukromí. Je připojená na elektřinu a veřejný vodovod. Možno dokoupit vedlejší pozemek za zvýhodněnou cenu Tuto nabídku doporučuji nejen pro nadšence chataření. Pokud Vás tato nabídka zaujala, tak rád se s Vámi setkám při prohlídce této nemovitosti. 

Parametry

Cena: 995 000 Kč (49750 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Pozemek: 569 m²
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: ROVENIKA, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 546 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 1 Počet parkovacích míst: 4 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: udržovaný Voda: veřejný Vybavení domu: zařízený Zastavěná plocha: 23 m 2 Číslo zakázky: IDNES-RD_chata Otrokovice

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

995 000 Kč

49 750 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.18 mil. Kč

960 895 – 1.43 mil. Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 982 174 · váha 61 %

Model z dat 1.05 mil. · váha 8 %

Náklady na stavbu 1.69 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 868 885 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 109 Kč/m² → 982 174 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.05 mil. Kč (rozpětí 710 380 Kč – 1.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 0.67 mil. Kč (72 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.40 mil. Pozemek: 569 m² parcely po 2 418 Kč/m² = 1.38 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.69 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 12427 nabídek stejného druhu → 868 885 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 995 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 92 m (Otrokovice, Nadjezd)
Nádraží: 906 m (Otrokovice)
Olomouc hl. n.: 53 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 1 přestup
Liberec: 213 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 218 min · 1 přestup
České Budějovice: 227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno