Prodej rodinného domu 219 m², pozemek 4179 m²

Na polosamotě obklopené loukami a lesy, se nachází jedinečná nemovitost pro ty, kteří hledají klid, soukromí a dostatek prostoru. Okolí tvoří převážně příroda bez plánované budoucí výstavby, což zaručuje dlouhodobě ničím nerušené bydlení. Celková výměra pozemků činí 4 179 m². Součástí je vlastní rybník o rozloze 537 m² napájený přítokem z vlastní studny. Areál tvoří hlavní rodinný dům, samostatný dům pro hosty a zastřešené stání s dílnou. Dům pro hosty / klubovna, 2+kk, 57 m² Samostatný dům nabízí široké možnosti využití – komfortní zázemí pro návštěvy, vícegenerační bydlení, rekreační objekt nebo prostor pro podnikání. Dominantou je prostorná společenská místnost s kuchyňským koutem, s velkoformátovými okny a nádherným výhledem na panorama Novohradských hor. Součástí je koupelna s vanou, toaletou, vlastní saunou a další samostatná místnost. Hlavní rodinný dům Dům je aktuálně rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky s vlastními vstupy, které by bylo možné technicky propojit do jednoho velkorysého rodinného domu. Bytová jednotka 4+1 – 80,4 m² Obytná kuchyně, společenská místnost s krbovými kamny s výměníkem, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, v podkroví dvě samostatné ložnice. Bytová jednotka 3+kk – 55,5 m² Obytná kuchyně s obývacím a relaxačním prostorem, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, v podkroví dvě samostatné ložnice. Nemovitost nabízí ideální podmínky pro vícegenerační bydlení, spojení bydlení a podnikání nebo kombinaci vlastního užívání a pronájmu. ‌ Technické informace: Výstavba byla zahájena v roce 2014, kolaudace proběhla v roce 2025. Stavby jsou založeny na základových pásech propojených monolitickou betonovou deskou a opatřeny izolací proti zemní vlhkosti a radonu. Obvodové zdivo tvoří tvárnice Ytong Lambda tl. 380 mm. Střecha je sedlová s betonovou krytinou KM Beta. Stropy jsou tvořeny kombinací sádrokartonových konstrukcí a palubkových podhledů. Podlahy jsou izolovány polystyrenem EPS 100 Stabil tl. 100 mm. Hlavní objekt je zateplen stříkanou PUR pěnou cca 250 mm, dům pro hosty izolací Rockwool tl. 320 mm. Okna jsou plastová dvojskla v dekoru dřeva. Vytápění zajišťují krbová kamna s výměníkem a elektrokotel. Ohřev vody zabezpečuje bojler s možností budoucího napojení na krbová kamna. Zdrojem vody je vlastní studna s mimořádnou vydatností. Voda je vedena přes filtrační systém do obou objektů. Odpadní vody jsou svedeny do tříkomorového septiku s pískovým filtrem a vsakem. ‌ 3D Scany / půdorysy jednotlivých části k zaslání na vyžádání do e-mailu. ‌ Energetická náročnost budovy: B – velmi úsporná. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro všechny, kteří hledají více než jen dům. S financováním Vám rádi pomůžeme. Zajistíme kompletní realitní, právní i finanční servis – bezpečně a s osobním přístupem. Pomáháme najít domovy i příležitosti. Marková Reality – srdcem v realitách.