Nemovitosti

prodej domu 55 m² s pozemkem 521 m²

Bojkovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu, 55 m², Bojkovice Hledáte místo, kde vás ráno nebudí doprava, ale zpěv ptáků? Kde místo ruchu města najdete klid, soukromí a krásu Bílých Karpat? Právě takové místo nabízí tato nemovitost v Přečkovicích u Bojkovic. Nachází se na polosamotě v malebné kopaničářské krajině Bílých Karpat, která je jako stvořená pro milovníky přírody, turistiky, cyklistiky i houbaření. Na pozemku o celkové výměře 521 m² se nachází dům o dispozici 2+kk s užitnou plochou 55 m². K dispozici je zahrada, vlastní vrtaná studna, elektřina, septik a parkování pro dvě auta. Největší hodnotou této nabídky není samotný dům, ale klid, soukromí a příroda, které jej obklopují. Nemovitost čeká na nového majitele, který jí vrátí život a přizpůsobí ji svým představám. Možná právě tady najdete místo, kam se budete vždy rádi vracet. Máte zájem o více informací nebo prohlídku? Kontaktujte makléře. V kupní ceně je zahrnut kompletní realitní servis, právní služby, bezpečný převod nemovitosti i odborná pomoc se zajištěním financování.

Parametry

Cena
1.30 mil. Kč (23636 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Pozemek
521 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Elektřina: 230V Lokalita projektu: samota Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 482 m 2 Plyn: nezaveden Poloha domu: rohový Počet místností: 3 Počet parkovacích míst: 2 Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: špatný stav Topení: lokální - tuhá paliva Voda: vlastní zdroj Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-947279

Odhad reálné ceny

2.02 mil. Kč
rozpětí 1.66 mil. – 2.75 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 1.90 mil. · váha 42 %
Model z dat 1.87 mil. · váha 20 %
Náklady na stavbu 2.19 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 2.57 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (42% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 556 Kč/m² → 1.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.87 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 2.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (35% váhy): postavit to znovu by stálo 1.78 mil. Kč (198 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.07 mil. Pozemek 521 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.24 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.19 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 2.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
56 m (Bojkovice, Přečkovice)
Nádraží
3695 m (Luhačovice)
Pardubice hl. n.
145 min · 1 přestup
Praha hl. n.
193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno