Prodej rodinného domu 267 m², pozemek 1039 m²

Nabízíme ke koupi zrekonstruovanou nemovitost, situovanou v klidné lokalitě podhůří Novohradských hor, zároveň v místě s dobrou dopravní dostupností, vzdáleném 11 km od Kaplice (a dálnice D3), 15 km od Nových Hradů a 22 km od hraničního přechodu s Rakouskem (Dolní Dvořiště). Objekt je díky své dispozici možné využít jak pro vlastní bydlení, tak pro podnikání (penzion, nájemní bydlení), případně v kombinaci obou variant. Při celkové rekonstrukci domu a budování zahrady byl kladen hlavní důraz na kvalitu, detail a pečlivost provedení. Nemovitost je díky tomu připravena k okamžitému užívání bez nároku na další vložené investice. Na jižně orientovaném pozemku s celkovou výměrou 1.039 m2 se nachází vlastní stavba dvoupodlažního rodinného domu s přilehlou krytou terasou, další samostatná stavba (dílna, sklad, dřevník) a navazující kaskádovitá zahrada s užitkovou a okrasnou částí. Z průjezdu domu (spojujícího zahradu s hlavním vjezdem do objektu a na pozemek), který může sloužit i jako garáž pro několik automobilů, je vstup do chodby a dále do obou samostatných bytových jednotek. V přízemí se nachází byt s dispozicí 2+1, v 1. patře je byt 3+kk. Prostorná půda nabízí možnost pro vybudování dalších 2 bytu (vše stavebně technicky připraveno, včetně rozvodů). Byt 2+1 sestává ze vstupní chodby, kuchyně s možností přímého vstupu na terasu, velkého obývacího pokoje, dalšího pokoje a koupelny (sprchový kout) s WC. Prostorný byt 3+kk disponuje vstupní chodbou, světlého obývacího pokoje s navazující jídelní částí a kuchyňským koutem (plně vybaven spotřebiči), dalších dvou samostatných pokojů a koupelny (vana, sprchový kout) s WC. Prostorná krytá terasa nabízí dostatek prostoru pro klidné posezení a relaxaci s výhledem do zahrady. Díky použitým materiálům a technologiím splňuje objekt z hlediska energetické náročnosti třídu B – velmi úsporný. Vytápění domu je zajištěno ústředním a podlahovým topením, jako zdroj slouží kotel na dřevo v kombinaci s elektrokotlem, zásobníky topné vody a boilery. Objekt je napojen na veřejný rozvod elektřiny, vody a kanalizace. Oba samostatné byty mají vlastní měření. Zahrada byla při rekonstrukci domu také nově zbudována, v horní části je využívána jako částečně užitková, spodní část zahrady s jezírkem slouží jako okrasná. Dle územního plánu je tento pozemek stavební a nabízí možnost dalšího rozšíření využití nemovitosti. Benešov nad Černou je obec s plnohodnotnou občanskou vybaveností – školka, škola, obchod, restaurace, lékař, pošta, Obecní úřad, sportoviště, aj. Kompletně zrekonstruovaná nemovitost s 2 samostatnými byty a přípravou pro rozšíření o další prostor v podkroví, velkou krytou terasou a prostornou zahradou, vše v lokalitě na rozhraní Novohradských a Slepičích hor, připravená k okamžitému (a variabilnímu ) využití – to jsou hlavní znaky této nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.