Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 78 m² s pozemkem 881 m²

Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zděné chaty v Těšově - Uherský Brod Jsou místa, kam přijedete jen na víkend…a pak jsou místa, odkud se vám nebude chtít odjíždět. Přesně taková je tato zděná chata v Těšově u Uherského Brodu. Se souhlasem majitelky Vám nabízíme na prodej chatu s evidenčním číslem 21, postavenou v roce 2017 o celkové výměře 881 m². Chata je celá zděná a nabízí příjemné zázemí pro odpočinek v přírodě. Díky svažitému terénu je její dispozice velmi praktická. Ve spodní části se nachází sklep, který je ve výšce zahrady a nabízí možnost budoucí úpravy například na koupelnu nebo technickou místnost. O patro výše se nachází obytná část s kuchyňkou a kamny na tuhá paliva, která vytváří příjemnou atmosféru během chladnějších dnů. Odtud můžete vyjít na balkon, posadit se s ranní kávou a užívat si klid i výhled do okolní přírody. V podkroví pak najdete prostor určený ke spaní a odpočinku. Do chaty je přivedena elektřina. Přístup k nemovitosti je po asfaltové obecní komunikaci, takže se sem pohodlně dostanete po celý rok. Na pozemku se nachází také dřevěný zahradní domek pro uskladnění nářadí, suché WC a v horní části zahrady vzrostlé trnky. Pokud hledáte místo pro víkendový odpočinek, investici nebo pozemek, na kterém jednou vznikne Váš nový domov, rádi Vás touto nemovitostí osobně provedeme. Budeme se těšit na společnou prohlídku. Klíče máme k dispozici

Parametry

Cena
1.60 mil. Kč (20513 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Pozemek
881 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Reality Balijovi

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 23.07.2026 Elektřina: 230V, 230-400V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva, lokální - elektrické Topné těleso: přímotop, krbová kamna Zastavěná plocha: 29 m 2 Zdroj vytápění: přímotop, kamna Číslo zakázky: IDNES-N00039

Odhad reálné ceny

3.31 mil. Kč
rozpětí 2.66 mil. – 4.04 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.63 mil. · váha 21 %
Náklady na stavbu 3.49 mil. · váha 73 %
Cenová hladina (cr) 3.50 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.63 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 3.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Náklady na pořízení (73% váhy): postavit to znovu by stálo 2.63 mil. Kč (281 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.58 mil. Pozemek 881 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.10 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.49 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 3.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno