Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 8 m² s pozemkem 318 m²

Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chatky v Otrokovicích, pozemek 318m² Nabízíme k prodeji dřevěnou podsklepenou chatku o výměře 230x325, která leží na pozemku velkém 318 m², která se nachází v zahrádkářské kolonii v uzavřeném areálu v Otrokovicích – Újezdy. Chata je napojena na elektřinu a na pozemku je k dispozici přívod pitné vody, což zajišťuje komfortní zázemí pro pobyt i péči o zahradu. Pozemek je vhodný především pro pěstování ovoce a zeleniny. Díky oplocenému areálu mají zahrádkáři zajištěný kontrolovaný vstup do kolonie. Parkování je možné přímo před areálem zahrádkářské kolonie, odkud je zahrada pohodlně dostupná pěšky. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
450 000 Kč (56250 Kč/m²)
Užitná plocha
8 m²
Pozemek
318 m²
Konstrukce
dřevěná
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 1 Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Voda: veřejný Zastavěná plocha: 8 m 2 Číslo zakázky: IDNES-136365

Odhad reálné ceny

673 033 Kč
rozpětí 578 391 – 830 574 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 632 651 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 483 871 · váha 34 %
Model z dat 554 085 · váha 14 %
Náklady na stavbu 867 521 · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 345 000 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (34% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 484 Kč/m² → 483 871 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 554 085 Kč (rozpětí 361 209 Kč – 800 246 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (48% váhy): postavit to znovu by stálo 0.26 mil. Kč (29 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.16 mil. Pozemek 318 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.76 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.87 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 345 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 450 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
170 m (Otrokovice, Nadjezd)
Nádraží
793 m (Otrokovice)
Pardubice hl. n.
110 min · 1 přestup
Praha hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno