prodej domu 165 m² s pozemkem 2 638 m²
Bystřička · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej zemědělské usedlosti, 165 m², Bystřička Nabízíme k prodeji rozlehlou venkovskou nemovitost v obci Bystřička, situovanou v klidném prostředí obklopeném zelení a lesy. Součástí areálu je obytný dům, navazující hospodářské prostory, vedlejší stavby, rozlehlá travnatá zahrada a zastřešené venkovní posezení s krbem. Celková plocha pozemků je 2 638 m². Dům nabízí velkorysé prostorové uspořádání vhodné pro početnější rodinu, vícegenerační bydlení, rekreační využití nebo případné ubytování více osob. V přízemí se nachází obývací pokoj, kuchyň, samostatný pokoj, koupelna a oddělené WC. Na obytnou část dále navazuje další kuchyň a dvě místnosti v hospodářské budově, která je přímo spojena s domem. V horním podlaží jsou čtyři samostatné pokoje, společenská místnost, kuchyň, dvě WC a dva sprchové kouty. Toto uspořádání nabízí dostatek soukromí i společného prostoru a umožňuje oddělené využití jednotlivých částí domu. Interiéry jsou zařízeny převážně v tradičním venkovském stylu. V objektu se objevují dřevěné prvky, kamenné zdivo i prostory s autentickým hospodářským charakterem. Některé části je možné využívat v současné podobě, jiné nabízejí prostor pro modernizaci a úpravy podle představ nového majitele. K nemovitosti náleží rozsáhlé hospodářské zázemí se stodolou, skladovacími a dílenskými prostory. Ty mohou sloužit k uskladnění, chovu zvířat, podnikání, zájmové činnosti nebo po úpravách například jako klubovna či společenské zázemí. Příjemným místem pro odpočinek je zastřešené venkovní posezení s masivním dřevěným nábytkem a venkovním krbem. Rozlehlý, převážně rovinatý pozemek poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, hry, relaxaci i další hospodářské využití. Zásobování vodou je zajištěno vlastní studnou. Vytápění domu je řešeno kotlem na pevná paliva s rozvodem vody do radiátorů v celém domě. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají prostor, soukromí a široké možnosti využití v klidné lokalitě. Nabízí potenciál pro trvalé i rekreační bydlení, vícegenerační soužití, rodinné sídlo nebo spojení bydlení s podnikáním.
Parametry
- Cena
- 6.75 mil. Kč (40909 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 165 m²
- Pozemek
- 2638 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- BO! reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 31.07.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Kolaudace: 1919
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 105 m 2
Číslo zakázky: IDNES-9018
Odhad reálné ceny
6.41 mil. Kč
rozpětí 4.91 mil. – 7.76 mil. Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 8 km)
6.57 mil. · váha 56 %
Model z dat
6.27 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
6.07 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
7.70 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 37 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 793 Kč/m² → 6.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.27 mil. Kč (rozpětí 4.53 mil. Kč – 8.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 5.35 mil. Kč (594 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.21 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 1738 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.18 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.07 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 7.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.75 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Bystřička, Obecní úřad)
- Nádraží
- 1127 m (Bystřička)
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 193 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |