prodej domu 408 m² s pozemkem 843 m²
Pozlovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prostorný rodinný dům v klidné lokalitě Pozlovic ideální místo pro rodinný život Hledáte poctivě postavený rodinný dům na krásném a klidném místě obklopeném zelení? Pak vás jistě zaujme tato nabídka rodinného domu v obci Pozlovice č. p. 318. Dům stojí v příjemné lokalitě s minimálním provozem a nabízí dostatek soukromí, prostoru i komfortu pro vícečlennou rodinu. Jedná se o kvalitní zděnou stavbu, která byla postavena s důrazem na dlouhou životnost a bez problémů poslouží ještě dalším generacím. Nemovitost je zateplená a vybavená plastovými okny. Dispozice přízemí nabízí vstupní chodbu, ze které je přístup do prostorného obývacího pokoje propojeného s kuchyní. Z obývací části je přímý vstup na terasu, kde si můžete vychutnat klidné posezení s výhledem do okolní zeleně. Dále zde naleznete dva samostatné pokoje, koupelnu s vanou a samostatné WC. V prvním patře jsou k dispozici další tři samostatné, velmi prostorné pokoje s krásnými výhledy do okolní krajiny. Nechybí ani druhá koupelna s vanou a samostatná toaleta. Dům je kompletně podsklepený, což nabízí velké množství úložných a technických prostor. O vytápění se stará plynový kotel a krbová kamna s teplovodním rozvodem do radiátorů, která zajišťují příjemné teplo a zároveň pomáhají snižovat náklady na provoz. Na pozemku se dále nacházejí dvě samostatné garáže, které poskytují dostatek prostoru pro parkování i dílnu či skladování. Pokud hledáte místo, kde budete každé ráno vstávat do klidu, zeleně a příjemné atmosféry, pak je tato nemovitost přesně pro vás. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 8.90 mil. Kč (21814 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 408 m²
- Pozemek
- 843 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.07.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Kolaudace: 1990
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 843 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 136 m 2
Číslo zakázky: IDNES-064-NP04590
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 8.90 mil. Kč | -6.3 % |
| 24.08.2026 | 9.50 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
11.40 mil. Kč
rozpětí 8.25 mil. – 14.10 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
12.78 mil. · váha 50 %
Model z dat
9.05 mil. · váha 17 %
Náklady na stavbu
9.74 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
19.80 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 314 Kč/m² → 12.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.05 mil. Kč (rozpětí 6.54 mil. Kč – 12.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 13.75 mil. Kč (1469 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 8.25 mil. Pozemek 843 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.01 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 9.74 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 19.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.90 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 543 m (Pozlovice, hor.konec)
- Nádraží
- 4114 m (Luhačovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 9.50 mil. → 8.90 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |