prodej domu 176 m² s pozemkem 998 m²
Provodov · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rodinný dům 6+kk s dvojgaráží a nadstandardním zázemím Tento rodinný dům nabízí velkorysou dispozici 6+kk a promyšlené zázemí, které poskytne dostatek prostoru pro každodenní život, práci i odpočinek celé rodiny. Dominantou domu je světlý obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, jehož příjemnou atmosféru dotváří stylová kachlová kamna. Dvě koupelny a tři toalety zajistí pohodlí i pro početnější rodinu. Velkým benefitem je suterén se společenskou místností, kuchyňkou a vlastním sociálním zázemím, ideální pro rodinné oslavy nebo posezení s přáteli. Nad dvojgaráží se navíc nachází samostatný víceúčelový prostor s vlastním vstupem, který může sloužit jako domácí kino, fitness, kancelář, ateliér nebo komfortní zázemí pro hosty. Hlavní přednosti: dispozice 6+kk užitná plocha 176 m² pozemek 998 m² dvojgaráž samostatný víceúčelový prostor nad garáží s vlastním vstupem suterén se společenskou místností a kuchyňkou 2 koupelny a 3 toalety stylová kachlová kamna plynový kondenzační kotel Viessmann udržovaná zahrada s dostatkem soukromí výborný technický stav bez nutnosti dalších investic Dům se nachází v Provodově, jen několik minut od Zlína, a nabízí klidné bydlení v přírodě s výbornou dostupností města. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorný domov bez nutnosti dalších investic, kde má každý člen rodiny své místo. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 14.90 mil. Kč (84659 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 176 m²
- Pozemek
- 998 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Kolaudace: 2009
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 124 m 2
Číslo zakázky: IDNES-273-NP05340
Odhad reálné ceny
10.48 mil. Kč
rozpětí 9.81 mil. – 11.35 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 42 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
14.32 mil. · váha 52 %
Model z dat
7.80 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu
5.34 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
8.21 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 379 Kč/m² → 14.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.80 mil. Kč (rozpětí 5.64 mil. Kč – 10.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 5.70 mil. Kč (634 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.42 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 98 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.20 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.34 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 8.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14.90 mil. Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 325 m (Provodov, Obecní úřad)
- Nádraží
- 6326 m (Lípa nad Dřevnicí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |