Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 120 m² s pozemkem 3 300 m²

Hutisko-Solanec · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chalupy 120 m², pozemek 3 300 m², Hutisko-Solanec - Solanec pod Soláněm Toužíte po vlastním kousku přírody? Hledáte místo, kde si odpočinete, nadechnete se čistého vzduchu a budete mít skutečné soukromí? K prodeji je malebná chalupa o dispozici 4+kk, situovaná v jedné z nejvyhledávanějších částí obce Hutisko-Solanec – v krásné lokalitě Solanec pod Soláněm. Na rozlehlém a svažitém pozemku o výměře 3 300 m² stojí nejen samotná nemovitost, ale také dvě vedlejší stavby určené k přespání pro hosty, pergola, udírna, venkovní bazén a další drobné objekty. Místo je ideální pro ty, kteří hledají klid, prostor a maximální soukromí. Chalupa procházela průběžnou údržbou a je připravena k pohodlnému užívání. V přízemí se nachází útulný obývací pokoj s krbovými kamny se schodištěm do podkroví, dále kuchyně s elektrickým sporákem, koupelna, WC a také prostorná sauna. V patře pak najdete dva prostorné pokoje s krásným výhledem do okolní přírody. O vytápění se starají kamna na tuhá paliva, která spolehlivě vyhřejí celý objekt. Voda je čerpána z vlastní studny a ohřev zajišťuje elektrický bojler. Odpady jsou svedeny do jímky. Solanec pod Soláněm – místo, kde hory mají duši Tato lokalita je oblíbená díky své kráse, čistému vzduchu a nespočtu aktivit v okolí. Nabízí značené turistické trasy, malebné cyklostezky i možnosti pro zimní sporty. Na dosah je také hřeben Soláně, který vyhledávají milovníci panoramatických výhledů a poklidných procházek. Kdo má rád přírodu, folklór a typickou valašskou atmosféru, ten se tady bude cítit jako doma. Samozřejmostí je zajištění pomoci s případným financováním při koupi nemovitosti na úvěr a to prostřednictvím spolupracující společnosti Gepard Finance a. s. (jeden z největších brokerů na trhu hypoték v ČR), garantující nejnižší možnou úrokovou sazbu a rychlou realizaci celého hypotečního procesu. V případě zájmu si prosím dohodněte svůj čas prohlídky na uvedeném kontaktním telefonním čísle: +420 603 111 763.

Parametry

Cena
5.80 mil. Kč (48333 Kč/m²)
Užitná plocha
120 m²
Pozemek
3300 m²
Konstrukce
dřevěná
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ROI Estate

Vybavení a sítě

Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva Zastavěná plocha: 80 m 2 Číslo zakázky: IDNES-06743

Odhad reálné ceny

5.78 mil. Kč
rozpětí 3.76 mil. – 6.42 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 6.37 mil. · váha 47 %
Model z dat 4.74 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu 5.42 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 5.17 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 113 Kč/m² → 6.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.74 mil. Kč (rozpětí 3.09 mil. Kč – 6.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (39% váhy): postavit to znovu by stálo 3.89 mil. Kč (432 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.33 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.37 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.42 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 5.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 5.80 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
53 m (Hutisko-Solanec, pila)
Nádraží
7392 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.
258 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
306 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno