Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 25 m²

Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme exkluzivně ke koupi byt vhodný jako startovní nebo investiční. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí oploceného dobře udržovaného bytového domu. Byt sestává z předsíně, obytné místnosti s kuchyňským koutem a vestavěnou skříní a koupelny se sprchou a toaletou. Na podlaze jsou parkety, PVC a dlažba. V bytě může zůstat pračka a malá lednička. K bytu náleží sklepní kóje. Dobře fungující SVJ. Nízké měsíční poplatky. Lokalita s plnou občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností, autobusová zastávka MHD u domu. Byt je k dispozici ihned.

Parametry

Cena
1.29 mil. Kč (51600 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
flat-invest-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 388 m MHD 24 m školka 499 m lékař 162 m pošta 1210 m restaurace 336 m škola 322 m obchod 360 m vlak 1554 m

Odhad reálné ceny

1.43 mil. Kč
rozpětí 1.25 mil. – 1.68 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 1.34 mil. · váha 63 %
Model z dat 1.52 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 745 Kč/m² → 1.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.52 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 1.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
20365 m (Lázně Kynžvart)
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno