Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 220 m² s pozemkem 24 720 m²

Halenkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dvoupodlažní rekreační chata na polosamotě s rozsáhlými pozemky 2,5 ha v Halenkovicích Dvoupodlažní rekreační chata na polosamotě s rozsáhlými pozemky v Halenkovicích Představte si místo, kde ráno neslyšíte hluk města, ale jen klid okolních lesů a zpěv ptáků. Místo, kde se před vámi otevírá prostor o rozloze neuvěřitelných 24 720 m² (cca 2,5 ha), který vám zaručí naprosté soukromí a svobodu, ale pouze 10 minut autem od vedlejších Otrokovic. Právě takovou výjimečnou příležitost vám nyní exkluzivně nabízíme v malebných Halenkovicích. Tato nemovitost na polosamotě není jen souborem pozemků s rekreační stavbou, je to nepopsané plátno pro váš nový životní styl, ať už hledáte úkryt před světem pro svou rodinu, nebo prostor pro unikátní podnikatelský záměr typu glamping, ubytování v přírodě či mimořádnou investiční příležitost. Srdcem této nabídky je dvoupodlažní rekreační objekt, u kterého je na první pohled znát poctivý, byť nedokončený přístup. Hrubá stavba byla majitelem realizována s důrazem na maximální kvalitu a preciznost, což z ní činí pevný a spolehlivý základ pro vaše budoucí plány. Spodní patro budovy s velkorysou zastavěnou plochou 145 m² zůstává otevřeným prostorem, který čeká na vaši fantazii. O dispozici rozhodnete jen vy, zda zde vznikne útulný společenský prostor s krbem, nebo moderní zázemí pro hosty. Horní patro již nabízí jasné dispozice v podobě tří pokojů určených k odpočinku a vstupu na velkou balkonovou terasu. Celý objekt chrání střecha s šindelovou krytinou a do okolní krajiny shlížíte skrz dřevěná okna, která skvěle doplňují přírodní charakter stavby. Velkým technickým benefitem je nově rozvedená vnitřní elektřina v mědi přímo v objektu, přičemž samotná přípojka se nachází bezprostředně před pozemkem. Vše důležité je připraveno k tomu, abyste mohli plynule navázat na stávající stav a vdechnout chatě nový život. Tato nemovitost v sobě spojuje výhodu již stojící kvalitní konstrukce a možnost absolutního přizpůsobení interiéru vašim potřebám. Pokud by pro vás byla celková výměra pozemků příliš rozsáhlá, nabízí se možnost individuální domluvy na rozdělení parcel a prodeji části pozemků zvlášť. Koupě tohoto celku je investicí do klidu a budoucího zhodnocení. Takto rozsáhlé a ucelené pozemky v srdci krásné přírody jsou na trhu ojedinělé. Je to místo, které vás nadchne svou atmosférou a energií hned při první návštěvě. Pokud hledáte prostor, který bude růst spolu s vašimi sny, Halenkovice jsou vaše nová šance. Celková cena nemovitosti a pozemků: 2 995 000 Kč (Cena je včetně provize RK a kompletního právního servisu) Přijďte se sami přesvědčit o jedinečnosti této nabídky a nechte na sebe zapůsobit výhled, který se vám jinde nenabídne. Tomáš Kuběna realitní makléř Agentury Zvonek

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (13614 Kč/m²)
Užitná plocha
220 m²
Pozemek
24720 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: ve výstavbě Zastavěná plocha: 145 m 2 Číslo zakázky: IDNES-ZL04766

Odhad reálné ceny

5.92 mil. Kč
rozpětí 5.04 mil. – 7.18 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 3.00 mil. · váha 45 %
Model z dat 4.81 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu 9.16 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 9.87 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 614 Kč/m² → 3.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.81 mil. Kč (rozpětí 3.14 mil. Kč – 6.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (40% váhy): postavit to znovu by stálo 7.41 mil. Kč (792 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.45 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 5.19 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 9.16 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 9.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
657 m (Halenkovice, dolina)
Nádraží
3743 m (Napajedla)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno