Pronájem bytu 2+1 61 m²

Praha, Praha - Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím slunný byt 2+1 v cihlovém domě s prostornými obytnými místnostmi o celkové ploše 61 m2. Nemovitost se nachází ve 3. patře domu.  Byt je částečně vybaven, pokoje jsou průchozí. Nábytek v pokojích není součástí bytu. Možnost parkování před domem.
Jedná se o klidnou lokalitu v blízkosti parku s veškerou občanskou vybaveností a dobrým spojením do centra.
Tato nabídka je ideální pro jednotlivce, páry nebo malou rodinu.
Pro více informací či domluvení prohlídky mě kontaktujte skrz zprávy.
Cena: 19000 Kč + 700 Kč popl./os + spotřebované energie (elektr. a plyn).

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
Poplatky: 3 700 Kč
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: D
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN: 22382526

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 2151

Odhad reálné ceny

25 233 Kč

rozpětí 22 858 – 29 087 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 719 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 007 · váha 63 %

Model z dat 25 860 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 20 893 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 410 Kč/m² → 25 007 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 860 Kč (rozpětí 21 931 Kč – 30 809 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 893 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 126 m (U Kříže)
Nádraží: 937 m (Palmovka)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno