prodej chaty/chalupy 90 m² s pozemkem 395 m²
Buchlovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chaty 90 m², Buchlovice Nabízíme exkluzivně k prodeji chatu v lokalitě Smraďavka v Buchlovicích. Chata se nachází v chatové oblasti. Jedná se o zděnou - cihlovou chatu s dřevěnou, uzavřenou verandou s pěkným výhledem do údolí. Dispozice: v přízemí se nachází společenská místnost s krbem, samostatná kuchyň s přístupem do komory. V patře je přístup přes prosklenou verandu do pokoje a oddělené ložnice. Vytápění pokoje a ložnice je možno lokálními kamny. Pod schodištěm je umístěn sklad s přístupem z venkovní strany. Na pozemku je umístěna udírna, šopa na nářadí a suché WC, venkovní ohniště. Dešťová voda pro běžné použití je zachytávána do nádrže umístěné vedle chaty. Příjezd k chatě je po zpevněné komunikaci a následně po vybudovaných schodech. V dosahu chaty se nachází lázně Leopoldov, autobusová zastávka, přehrada, cyklostezka. Chata je volná ihned.
Parametry
- Cena
- 1.59 mil. Kč (17722 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Pozemek
- 395 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 3
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 50 m 2
Číslo zakázky: IDNES-UH02831
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.59 mil. Kč | -13.8 % |
| 24.08.2026 | 1.85 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.34 mil. Kč
rozpětí 2.05 mil. – 2.65 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 32 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
2.12 mil. · váha 58 %
Model z dat
2.36 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
2.62 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
4.04 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 554 Kč/m² → 2.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.36 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 3.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 3.03 mil. Kč (324 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.82 mil. Pozemek 395 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.94 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.62 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 4.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 888 m (Buchlovice, rozc.)
- Nádraží
- 6149 m (Kostelany nad Moravou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 1.85 mil. → 1.59 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |