Nemovitosti

prodej domu 103 m² s pozemkem 28 447 m²

Prostřední Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, rodinný dům, Prostřední Bečva, okr. Vsetín Prodej rodinného domu 4+kk s pozemky o celkové výměře 28 447 m² – Prostřední Bečva Nabízíme k prodeji rodinný dům v malebné obci Prostřední Bečva, zasazený do krásné beskydské přírody. Součástí prodeje jsou pozemky o celkové výměře 28 447 m², z nichž 4 270 m² tvoří lesní pozemek a 1 024 m² zahrada. Zbývající část tvoří převážně trvalé travní porosty, které poskytují dostatek soukromí i široké možnosti využití. Rodinný dům je dispozičně řešen jako 4+kk a skládá se ze dvou stavebně oddělených částí, které společně vytvářejí zajímavý celek s potenciálem pro vícegenerační bydlení, rekreaci nebo podnikání. Novější obytná část Novější část domu nabízí dispozici 2+kk s obytným podkrovím. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna, samostatné WC, chodba a zádveří. V podkroví je prostorná ložnice s navazujícím úložným prostorem. Dům je napojen na elektřinu a veřejný vodovod, odpad je sveden do jímky. Vytápění zajišťují krbová kamna. Tato část prošla modernizací, která zahrnovala: novou elektroinstalaci, vyvložkovaný komín, instalaci krbových kamen, elektrický bojler pro ohřev teplé vody. Původní část domu Původní část nabízí dva samostatné pokoje, chodbu, komoru, sklep a samostatně přístupnou půdu. Novému majiteli poskytuje možnost úprav a využití dle vlastních představ – například jako další obytnou část, zázemí pro hosty, dílnu nebo prostor pro podnikání. Velkým benefitem této nabídky jsou rozsáhlé pozemky o celkové výměře 28 447 m², které nabízejí maximální soukromí i široké možnosti využití – od hospodaření a chovu zvířat až po rekreační využití či klidné rodinné bydlení. Součástí prodeje je také lesní pozemek o výměře 4 270 m², který dále rozšiřuje potenciál nemovitosti. Na pozemku se nachází dvě vedlejší stavby zapsané na listu vlastnictví – stodola o výměře 23 m² a dřevník o výměře 14 m², které poskytují praktické zázemí. Příjemnou atmosféru celého místa navíc doplňuje nově vybudovaný altán s venkovním grilem, ideální pro odpočinek, rodinná setkání i posezení s přáteli. Obec Prostřední Bečva patří mezi nejvyhledávanější lokality v Beskydech. Nabízí nádhernou přírodu, množství turistických a cyklistických tras, blízkost Pusteven, přehrady Horní Bečva i oblíbených lyžařských areálů. Samozřejmostí je základní občanská vybavenost a výborná dostupnost do Rožnova pod Radhoštěm. Zveme Vás na prohlídku.

Parametry

Cena
8.32 mil. Kč (80777 Kč/m²)
Užitná plocha
103 m²
Pozemek
28447 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Vaše realitka BDP s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 1024 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 4 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 100 m 2 Číslo zakázky: IDNES-2696

Odhad reálné ceny

8.21 mil. Kč
rozpětí 6.99 mil. – 8.95 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 8.32 mil. · váha 66 %
Model z dat 9.88 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu 7.21 mil. · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 5.00 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 777 Kč/m² → 8.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.88 mil. Kč (rozpětí 7.15 mil. Kč – 13.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (21% váhy): postavit to znovu by stálo 3.47 mil. Kč (371 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.08 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 5.51 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 7.21 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 8.32 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
116 m (Prostřední Bečva, požární dům)
Nádraží
8927 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.
240 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
288 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno