prodej domu 117 m² s pozemkem 404 m²
Jalubí · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dům, který čeká na nový příběh. Možná právě na ten váš... Jsou domy, které jsou připravené k okamžitému nastěhování. A pak jsou domy, které čekají na někoho, kdo jim vrátí život. Právě takový je tento rodinný dům o dispozici 4+1 v oblíbené obci Jalubí. Na užitné ploše 117 m² získáte dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a díky pozemku o velikosti 404 m² také vlastní zahradu, kde si můžete vytvořit místo pro odpočinek, dětské hry, letní grilování nebo vysadit ovocné stromy a záhony přesně podle svých představ. Dům je jednopodlažní, nepodsklepený a je určen k rekonstrukci. To ale znamená jediné – nemusíte dělat kompromisy. Každou místnost si můžete přizpůsobit přesně tak, jak jste si vždy přáli. Vytvořte si domov, který bude odrážet váš styl i vaše potřeby. Velkou výhodou je klidná lokalita s příjemnou atmosférou a výbornou dostupností. Veškeré inženýrské sítě jsou k dispozici, což vám usnadní plánování rekonstrukce. Pokud hledáte místo, kde můžete začít novou kapitolu svého života a vytvořit domov přesně podle svých představ, právě jste ho našli. Přijďte se podívat osobně. Možná právě tady objevíte místo, které se stane vaším novým domovem. Nemovitosti s takovým potenciálem se na trhu dlouho neohřejí. Zavolejte mi ještě dnes a domluvte si prohlídku. Ráda vám dům osobně představím a zodpovím všechny vaše dotazy. Aby pro vás byla cesta k novému domovu co nejjednodušší, zajistíme vám kompletní servis od A do Z. Pomůžeme vám s výhodným financováním koupě, připravíme řešení na míru a poradíme také s možnostmi čerpání dotací na rekonstrukci či energetické úspory. Nemusíte nic složitě řešit – vše vyřídíte na jednom místě. 721 441 071- Petra Kadlecová
Parametry
- Cena
- 3.20 mil. Kč (27350 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 117 m²
- Pozemek
- 404 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 13.01.2026
Elektřina: 230V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Poloha domu: samostatný
Počet parkovacích míst: 2
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 161 m 2
Číslo zakázky: IDNES-973130
Odhad reálné ceny
3.26 mil. Kč
rozpětí 2.56 mil. – 4.12 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.06 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu
3.16 mil. · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
5.68 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.06 mil. Kč (rozpětí 2.21 mil. Kč – 4.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 3.94 mil. Kč (421 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.37 mil. Pozemek 404 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.96 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.16 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 200 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |