Nemovitosti

prodej domu 117 m² s pozemkem 404 m²

Jalubí · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dům, který čeká na nový příběh. Možná právě na ten váš... Jsou domy, které jsou připravené k okamžitému nastěhování. A pak jsou domy, které čekají na někoho, kdo jim vrátí život. Právě takový je tento rodinný dům o dispozici 4+1 v oblíbené obci Jalubí. Na užitné ploše 117 m² získáte dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a díky pozemku o velikosti 404 m² také vlastní zahradu, kde si můžete vytvořit místo pro odpočinek, dětské hry, letní grilování nebo vysadit ovocné stromy a záhony přesně podle svých představ. Dům je jednopodlažní, nepodsklepený a je určen k rekonstrukci. To ale znamená jediné – nemusíte dělat kompromisy. Každou místnost si můžete přizpůsobit přesně tak, jak jste si vždy přáli. Vytvořte si domov, který bude odrážet váš styl i vaše potřeby. Velkou výhodou je klidná lokalita s příjemnou atmosférou a výbornou dostupností. Veškeré inženýrské sítě jsou k dispozici, což vám usnadní plánování rekonstrukce. Pokud hledáte místo, kde můžete začít novou kapitolu svého života a vytvořit domov přesně podle svých představ, právě jste ho našli. Přijďte se podívat osobně. Možná právě tady objevíte místo, které se stane vaším novým domovem. Nemovitosti s takovým potenciálem se na trhu dlouho neohřejí. Zavolejte mi ještě dnes a domluvte si prohlídku. Ráda vám dům osobně představím a zodpovím všechny vaše dotazy. Aby pro vás byla cesta k novému domovu co nejjednodušší, zajistíme vám kompletní servis od A do Z. Pomůžeme vám s výhodným financováním koupě, připravíme řešení na míru a poradíme také s možnostmi čerpání dotací na rekonstrukci či energetické úspory. Nemusíte nic složitě řešit – vše vyřídíte na jednom místě. 721 441 071- Petra Kadlecová

Parametry

Cena
3.20 mil. Kč (27350 Kč/m²)
Užitná plocha
117 m²
Pozemek
404 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (67 dní)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 13.01.2026 Elektřina: 230V Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Poloha domu: samostatný Počet parkovacích míst: 2 Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 161 m 2 Číslo zakázky: IDNES-973130

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.20 mil. Kč
27 350 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.30 mil. Kč
2.57 mil. – 4.18 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 12 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.22 mil. · váha 31 %
Náklady na stavbu 3.18 mil. · váha 63 %
Cenová hladina (cr) 5.59 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.22 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 4.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  2. Náklady na pořízení (63% váhy): postavit to znovu by stálo 3.94 mil. Kč (421 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.37 mil. Pozemek: 404 m² parcely po 2 418 Kč/m² = 0.98 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 3.18 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 58921 nabídek stejného druhu → 5.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.
95 min · 3 přestupy
Brno hl. n.
105 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov
114 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
152 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
169 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
200 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
252 min · 3 přestupy
Liberec
255 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.
260 min · 3 přestupy
České Budějovice
276 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno