Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 90 m²

Buchlovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chata na prodej, Buchlovice, Buchlovice, okr. Uherské Hradiště Prodej zděné rekreační chaty v lokalitě Smraďavka, Buchlovice. Pozemek celkem 567m², střecha plochá krytá folií. Vytápění lokální na tuhá paliva. Do chaty zavedena elektřina. Zdroj vody : nádrž na dešťové srážky, přivedeno do chaty a plně funkční s darlingem. Odkanalizováno do septiku s trativodem. Okna plastová s dvojskly. Vnitřní dispozice: vstupní chodba, technická místnost s darlingem, velký pokoj s kuchyňským koutem a krbovými kamny, 2x pokoj, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC, menší sklep, větší místnost nyní připravená jako další pokoj s přímým výstupem ven. Nad chatou je pergola s možným posezením, před chatou je kryté venkovní posezení. Na pozemku je také samostatný přístřešek pro uskladnění dřeva. Celá chata je zabezpečena ocelovými mřížemi. Volné ihned.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (27722 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REAL MORAVIA s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-9787

Odhad reálné ceny

2.24 mil. Kč
rozpětí 1.73 mil. – 3.00 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.55 mil. · váha 36 %
Model z dat 2.48 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu 1.73 mil. · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 4.04 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (36% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 331 Kč/m² → 2.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.48 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 3.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (45% váhy): postavit to znovu by stálo 3.03 mil. Kč (324 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.82 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.73 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 4.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
20 m (Buchlovice, náměstí)
Nádraží
5668 m (Kostelany nad Moravou)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno