Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 35 m²

Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej bytové jednotky 1+1 o celkové ploše 35 m² v Sokolově, v ulici Slavíčkova. Bytová jednotka je po částečné rekonstrukci, která zahrnuje obložené koupelnové jádro, plovoucí podlahy, kuchyňskou linku, nové dveře a plastová okna. K bytu náleží sklepní kóje. Parkování je možné u domu. Veškerá občanská vybavenost je v okolí (obchody, škola a školka, autobusová zastávka, supermarket, restaurace atd.). Našim klientům zdarma vyřídíme vhodné financování. Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tento byt v souladu s platným zákonem zařazen do energetické třídy G. Ev. číslo: 656895.

Parametry

Cena
1.95 mil. Kč (55714 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
7
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dumrealit-cz-bonus

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 358 m MHD 272 m školka 207 m lékař 330 m pošta 1998 m restaurace 434 m škola 159 m obchod 481 m vlak 1898 m

Odhad reálné ceny

1.87 mil. Kč
rozpětí 1.67 mil. – 2.13 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.83 mil. · váha 65 %
Model z dat 1.87 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 223 Kč/m² → 1.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.87 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 2.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
20547 m (Lázně Kynžvart)
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno