prodej chaty/chalupy 53 m²
Kostelec u Holešova · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chaty 53 m² na pozemku 805 m² v Kostelci u Holešova Exkluzivně nabízíme k prodeji chatu o velikosti 53 m² na pozemku o rozloze 805 m². To vše v půvabné obci Kostelec u Holešova. Objekt se nachází v klidné a dobře dostupné lokalitě - zastávka autobusu je vzdálena pouhé 3 minuty a nájezd na dálnici je dostupný do 8 minut jízdy. Chata prošla částečnou rekonstrukcí a nabízí možnost úpravy a budoucí zhodnocení dle vlastních představ. Objekt je napojen na elektřinu a je vybaven krbovými kamny, díky čemuž je chata využitelná nejen v letní sezóně, ale i během chladnějších měsíců. Dispozičně nabízí dvě prostorné místnosti ve dvou podlažích, které lze upravit dle vlastních představ. K chatě náleží také sklep a garáž, ideální pro skladování potravin či sezónního vybavení. Součástí zahrady je řada vzrostlých jabloní, které dotvářejí příjemnou atmosféru a přirozený stín v letních měsících. Nemovitost je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají klidné místo pro rekreaci, turistiku a objevování okolních památek, přičemž umožňuje i celoroční pobyt a zároveň nabízí prostor pro vlastní realizaci i zajímavý investiční potenciál. Není zde ale možné zřídit trvalé bydliště. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.39 mil. Kč (26226 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Finpos realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva
Voda: veřejný
Zastavěná plocha: 23 m 2
Číslo zakázky: IDNES-1069/RZ/2
Odhad reálné ceny
1.33 mil. Kč
rozpětí 1.02 mil. – 1.64 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 20 km)
1.46 mil. · váha 53 %
Model z dat
1.43 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu
978 804 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
2.29 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 39 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 607 Kč/m² → 1.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.43 mil. Kč (rozpětí 932 973 Kč – 2.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 1.72 mil. Kč (191 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.03 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.98 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 403 m (Kostelec u Holešova, náměstí)
- Nádraží
- 4446 m (Říkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |