prodej domu 130 m² s pozemkem 504 m²
Morkovice-Slížany · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu 130 m², Morkovice-Slížany Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v obci Morkovice-Slížany, část Slížany, okres Kroměříž. Jedná se o patrový zděný dům situovaný na pozemku o výměře 500 m². Dispozičně je dům řešen jako vícegenerační či prostorné rodinné bydlení. V přízemí se nachází kuchyně, obývací pokoj, samostatné WC, koupelna, technická místnost a velká vstupní hala. V patře naleznete tři samostatné ložnice, koupelnu, samostatné WC a vstup na balkon s výhledem do zahrady. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Nemovitost je určena k modernizaci dle vlastních představ, což nabízí ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle svých požadavků. Obec Morkovice-Slížany nabízí kompletní občanskou vybavenost – nachází se zde mateřská i základní škola, zdravotní středisko, pošta, obchody, restaurace i sportovní vyžití. V blízkém okolí je také krásná příroda vhodná k procházkám, cykloturistice či relaxaci. Dopravní dostupnost je velmi dobrá. Kroměříž je vzdálena přibližně 15 km, Vyškov cca 20 km a krajské město Zlín přibližně 35 km. Díky této poloze je zajištěna dobrá dostupnost do větších měst za prací i službami, a to jak autem, tak autobusovou dopravou. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení na venkově s dobrou dostupností do měst a možností rekonstrukce dle vlastních představ.
Parametry
- Cena
- 2.59 mil. Kč (19923 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 130 m²
- Pozemek
- 504 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Real Masters Estates s. r. o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kolaudace: 1980
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Roční spotřeba energie: 344 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Topení: ústřední - plynové
Voda: veřejný, vlastní zdroj
Číslo zakázky: IDNES-20360
Odhad reálné ceny
3.95 mil. Kč
rozpětí 3.10 mil. – 5.32 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
4.13 mil. · váha 38 %
Model z dat
4.05 mil. · váha 21 %
Náklady na stavbu
3.54 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
6.07 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 779 Kč/m² → 4.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.05 mil. Kč (rozpětí 2.93 mil. Kč – 5.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (38% váhy): postavit to znovu by stálo 4.21 mil. Kč (468 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.53 mil. Pozemek 504 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.20 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.54 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 228 m (Slížany, točna)
- Nádraží
- 4381 m (Zborovice)
- Pardubice hl. n.
- 193 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 241 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |