prodej domu 160 m² s pozemkem 1 590 m²
Buchlovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej domu, Buchlovice - ul. Hradištská Celková rozloha pozemku je 1590 m², z toho zastavěná plocha činí 180 m². Dům je podsklepený. Dispozice domu: - vstupní chodba - 4 pokoje - kuchyň - koupelna s vanou - samostatné WC - komora - technická místnost - garáž Tato nemovitost se nachází v klidné lokalitě, přičemž nabízí veškerou potřebnou občanskou vybavenost. Nemovitost je napojena na elektřinu, plyn, vodovod a kanalizaci. Pro více informací, nebo domluvení prohlídky mi neváhejte zavolat.
Parametry
- Cena
- 6.39 mil. Kč (39938 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 160 m²
- Pozemek
- 1590 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkování na pozemku
Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: zavedena
Lokalita projektu: klidná část
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Zastavěná plocha: 180 m 2
Odhad reálné ceny
6.28 mil. Kč
rozpětí 5.82 mil. – 7.07 mil. Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
6.43 mil. · váha 67 %
Model z dat
6.52 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu
5.50 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
7.77 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 201 Kč/m² → 6.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.52 mil. Kč (rozpětí 4.71 mil. Kč – 9.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (20% váhy): postavit to znovu by stálo 5.39 mil. Kč (576 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.23 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 690 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.56 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.50 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 7.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.39 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 777 m (Buchlovice, náměstí)
- Nádraží
- 4904 m (Kostelany nad Moravou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |