prodej chaty/chalupy 116 m² s pozemkem 430 m²
Prostřední Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ráj na polosamotě v Beskydech chata s výhledy, klidem a duší Hledáte místo, kde si opravdu odpočinete? Místo, kde vás ráno probudí zpěv ptáků, místo ruchu města uslyšíte jen šum lesa a z terasy budete obdivovat krásu beskydské přírody? Právě takovou atmosféru nabízí tato horská chata na polosamotě v oblíbené lokalitě Prostřední Bečva. Chata s podlahovou plochou 116 m² stojí na pozemku o výměře 430 m² a je ideální pro rodinnou rekreaci, víkendové pobyty i jako investice k rekreačnímu pronájmu. Dominantou nemovitosti je prostorná terasa s nádhernými výhledy do okolní krajiny, kde si vychutnáte ranní kávu, letní večery i zimní pohodu. Interiér si zachoval příjemnou horskou atmosféru. Dřevěné schodiště vede do podkroví, které nabízí možnost dokončení podle vlastních představ – může zde vzniknout další obytný prostor, ložnice nebo relaxační zóna. Velkou výhodou je garáž s navazujícím sklepem, které poskytují dostatek prostoru pro uskladnění kol, lyží, sportovního vybavení i nářadí. Součástí je také druhý samostatný sklep určený pro uskladnění dřeva nebo topiva. Chata je napojena na elektřinu, vytápění zajišťují lokální kamna, odpad je sveden do septiku a zásobování vodou je řešeno individuálně. Milovníci hor ocení výbornou dostupnost turistických tras, cyklostezek i lyžařských areálů. Oblíbené Pustevny a Radhošť jsou vzdálené jen několik minut. Hlavní přednosti polosamota s dostatkem soukromí podlahová plocha 116 m² pozemek 430 m² terasa s krásnými výhledy garáž a dva sklepy možnost dokončení podkroví elektřina lokální vytápění výborná dostupnost turistických i lyžařských center Tato chata je ideální volbou pro každého, kdo hledá klidné místo v srdci Beskyd, ať už pro vlastní rekreaci nebo jako zajímavou investiční příležitost. Rádi vám zajistíme také výhodné financování této nemovitosti. Ve spolupráci s našimi hypotečními specialisty vám pomůžeme vybrat nejvhodnější způsob financování a provedeme vás celým procesem koupě od první prohlídky až po předání klíčů. Máte zájem o více informací nebo si chcete domluvit prohlídku? Neváhejte mě kontaktovat. Těším se na osobní setkání. Jitka Fröhlichová Profesionální realitní makléřka Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.10 mil. Kč (26724 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 116 m²
- Pozemek
- 430 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kolaudace: 1960
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 381 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 3
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 59 m 2
Číslo zakázky: IDNES-133-NP02605
Odhad reálné ceny
3.22 mil. Kč
rozpětí 2.59 mil. – 4.51 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 3 km)
3.57 mil. · váha 12 %
Model z dat
2.84 mil. · váha 19 %
Náklady na stavbu
3.12 mil. · váha 64 %
Cenová hladina
(cr)
5.00 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (11% váhy): 39 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 782 Kč/m² → 3.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 161% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.84 mil. Kč (rozpětí 1.85 mil. Kč – 4.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (64% váhy): postavit to znovu by stálo 3.76 mil. Kč (418 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.26 mil. Pozemek 430 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.02 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.12 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 5.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Prostřední Bečva, požární dům)
- Nádraží
- 8927 m (Rožnov pod Radhoštěm)
- Pardubice hl. n.
- 240 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 288 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |