Prodej chaty 190 m², pozemek 1575 m²
Strážkovice, Strážkovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 29 fotek staženo
Popis z inzerátu
V chatové oblasti Želízkův Mlýn, nedaleko obce Strážkovice nabízím kompletně a velmi krásně a vkusně zrenovovanou chatu, která stojí na pozemku o rozloze 1.575 m2, zastavěná plocha chaty činí 101 m2.
Chata je jednopodlažní s obytným podkrovím.
Současný majitel provedl renovaci téměř "od základu" - nové podlahy, elektřina, nová kuchyňská linka vč. spotřebičů, nová koupelna se sprchovým koutem, bojlerem na ohřev vody.
Také nově zvětšil původní prostor a tím získal prostorný obývací pokoj a jižní stranu chaty osadil velkými okny, díky kterým je přízemí chaty nádherně prosluněné.
Stejným způsobem je zvětšené i podkroví, kde díky přestavbě vznikla jedna ložnice navíc.
Chata je zrenovována velmi vkusně - vše laděno do světlých odstínů a dřeva.
Celá stavba je zateplená, nová fasáda a nová střešní krytina.
Voda je rozvedena ze studny (pitná), odpady jsou řešeny septikem s přepadem, elektřina zavedena.
Chcete-li najít prostor kde budete nerušeně odpočívat a trávit volný čas, relaxovat v křesle, poslouchat praskající dřevo v krbu a přitom si nechat padat sluneční paprsky na tvář a dívat se do přírody....tak právě tady.
Chata je celoročně obyvatelná, má č. evidenční - lze si zde zřídit trvalé bydliště a nemovitosti financovat hypotékou.
Financování zprostředkuji.
Parametry
- Cena
- 5.45 mil. Kč (28684 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 190 m²
- Pozemek
- 1575 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Rekonstrukce
- 2024
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realvize-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Septik
okolí: Rekreační
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 1474
plyn: Individuální
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 101
Vzdálenosti
MHD
1449 m
školka
2526 m
lékař
1506 m
pošta
1499 m
restaurace
2488 m
škola
3165 m
vlak
3406 m
Odhad reálné ceny
6.60 mil. Kč
rozpětí 5.93 mil. – 7.48 mil. Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
5.68 mil. · váha 58 %
Model z dat
6.53 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
8.15 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
8.44 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 902 Kč/m² → 5.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.53 mil. Kč (rozpětí 4.26 mil. Kč – 9.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 6.16 mil. Kč (684 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 6.03 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 675 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.55 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 8.15 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 8.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.45 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Strážkovice)
- Nádraží
- 1346 m (Trocnov)
- Praha hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 171 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |